ГОСТ Р 56038-2023. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования

14 Организация расчетов по договору

 

14.1 При исполнении договора исполнитель организует начисление платы за работы, услуги и получаемых им платежей целевого характера путем составления по определяемой исполнителем форме платежного документа, содержащего все виды платы, подлежащей внесению по договору, с учетом требований, установленных [20], [24], [25], и рекомендаций по оформлению платежных документов, предусмотренных [26].

14.2 Виды платежей целевого характера, которые может получать исполнитель от собственников (потребителей) при исполнении договора, определяются видами обязательств, принятых исполнителем по начислению собственникам платежей целевого характера, не относящихся к оплате оказываемых услуг и выполненных работ исполнителем, в том числе:

- взносы на капитальный ремонт, вносимые на специальный счет, владельцем которого является исполнитель,

- плата на вознаграждение председателю и (или) членам совета многоквартирного дома;

- средства собственников на финансирование мероприятий по реконструкции многоквартирного дома;

- плата за энергосервисные мероприятия, подлежащая перечислению энергосервисной организации;

- плата за установку коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса, в том числе в пользу установившей такой прибор учета ресурсоснабжающей или иной организации;

- плата за приобретение и установку дополнительного оборудования, предусмотренная решением собственников помещений в многоквартирном доме.

14.3 Исполнитель осуществляет расчеты с ресурсоснабжающими организациями за приобретаемые им коммунальные ресурсы и (или) с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в целях предоставления коммунальных услуг и (или) использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями к таким расчетам, установленными [27], [21].

14.4 Если при прекращении договора исполнитель в порядке, установленном [1], уступает право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы по договору новому исполнителю или созданному товариществу или кооперативу, а также по внесению задолженности по плате за коммунальные услуги - приступившим к предоставлению коммунальных услуг соответствующим ресурсоснабжающим организациям, исполнитель уведомляет лиц, обязанных вносить плату за договору, путем направления им письменного уведомления об уступке исполнителем права требования оплаты.

14.5 При прекращении договора и получении исполнителем платы по договору в части невыполненных исполнителем работ по текущему ремонту общего имущества исполнитель уведомляет об этом орган управления товарищества или кооператива или уполномоченное лицо и осуществляет возврат таких неиспользованных средств в согласованном с соответствующими лицами порядке.

При отсутствии такого согласования соответствующие неиспользованные средства подлежат перечислению новому исполнителю по его требованию, а при отсутствии такого требования - подлежат возврату лицам, внесшим соответствующую плату исполнителю в согласованном с такими лицами порядке.

14.6 При осуществлении расчетов по договору у исполнителя должны быть квалифицированные специалисты и электронные программы для расчетов и начисления платы при отсутствии у исполнителя договора с представителем по расчетам.