Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15.12.2025 № 796/пр "Об утверждении типовой формы заключения о проведении технологического аудита объектов недвижимости и линейных объектов, созданных (построенных) либо реконструированных в рамках инвестиционного проекта, затраты в отношении которых планируется возместить в соответствии с пунктами 1 - 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 69-ФЗ "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации", и требований к оформлению такого заключения"

Министерство юстиции
Российской Федерации
ЗАРЕГИСТРИРОВАНО
Регистрационный № 84864
от 30 декабря 2025 г.

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

Москва

15 декабря 2025 г. № 796/пр

Об утверждении типовой формы заключения о проведении технологического аудита объектов недвижимости и линейных объектов, созданных (построенных) либо реконструированных в рамках инвестиционного проекта, затраты в отношении которых планируется возместить в соответствии с пунктами 1 - 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 69-ФЗ "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации", и требований к оформлению такого заключения

В соответствии с пунктом 17 приложения № 1(1) к Правилам возмещения затрат, указанных в части 1 статьи 15 Федерального закона "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации", понесенных организацией, реализующей проект, в рамках осуществления инвестиционного проекта, в отношении которого заключено соглашение о защите и поощрении капиталовложений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 3 октября 2020 г. № 1599, пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 27 октября 2025 г. № 1664 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" приказываю:

Утвердить:

1. Типовую форму заключения о проведении технологического аудита объектов недвижимости и линейных объектов, созданных (построенных) либо реконструированных в рамках инвестиционного проекта, затраты в отношении которых планируется возместить в соответствии с пунктами 1 - 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 69-ФЗ "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации", согласно приложению № 1 к настоящему приказу.

2. Требования к оформлению заключения о проведении технологического аудита объектов недвижимости и линейных объектов, созданных (построенных) либо реконструированных в рамках инвестиционного проекта, затраты в отношении которых планируется возместить в соответствии с пунктами 1 - 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 69-ФЗ "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации", согласно приложению № 2 к настоящему приказу.

Министр И.Э.Файзуллин

Приложение № 1
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 15 декабря 2025 г. № 796/пр

типовая форма

Заключение о проведении технологического аудита объектов недвижимости и линейных объектов, созданных (построенных) либо реконструированных в рамках инвестиционного проекта, затраты в отношении которых планируется возместить в соответствии с пунктами 1 - 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 69-ФЗ "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации" (далее - заключение, технологический аудит, объект, Федеральный закон соответственно)

__________________________________________________________________________

(наименование объекта)

Номер заключения ______________________________

I. Общие сведения о проекте1

1. Сведения о заявителе (застройщике (техническом заказчике):

__________________________________________________________________________.

(полное наименование, место нахождения застройщика (технического заказчика) - юридического лица, а в случае, если застройщик (технический заказчик) и заявитель не одно и то же лицо, - указанные сведения также в отношении заявителя)

______________________________

1 Абзац двадцать первый пункта 1 Правил возмещения затрат, указанных в части 1 статьи 15 Федерального закона "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации", понесенных организацией, реализующей проект, в рамках осуществления инвестиционного проекта, в отношении которого заключено соглашение о защите и поощрении капиталовложений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 3 октября 2020 г. № 1599 (далее - Правила).

2. Сведения о лицах, осуществивших подготовку проектной документации:

__________________________________________________________________________.

(для юридического лица - полное наименование, адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица, основной государственный регистрационный номер, идентификационный номер налогоплательщика; для индивидуального предпринимателя - фамилия, имя, отчество (при наличии), адрес регистрации по месту жительства, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, идентификационный номер налогоплательщика)

3. Сведения об объекте:

__________________________________________________________________________.

(почтовый (строительный) адрес объекта и его основные технико-экономические показатели в соответствии с проектом, в том числе площадь, объем, протяженность, количество этажей и производственная мощность)

4. Основание для подготовки проекта:

__________________________________________________________________________.

(номер и дата соглашения о защите и поощрении капиталовложений)

5. Субъект (субъекты) Российской Федерации, в котором (которых) реализуется проект:

__________________________________________________________________________.

6. Муниципальные образования, на территории которых реализуется проект:

__________________________________________________________________________.

7. Экспертное учреждение2:

__________________________________________________________________________.

(полное наименование экспертного учреждения)

______________________________

2 Пункт 4 приложения № 1(1) к Правилам.

8. Основания для проведения технологического аудита:

__________________________________________________________________________.

(перечень поданных документов, реквизиты договора о выдаче заключения о проведении технологического аудита)

9. Сведения о документах, подтверждающих полномочия заявителя действовать от имени застройщика, технического заказчика:

__________________________________________________________________________.

(если заявитель не является застройщиком, техническим заказчиком)

II. Результаты технологического аудита
1. Оценка оптимальности выбора места размещения объекта
Информация, содержащаяся в проекте
Выводы экспертного учреждения
2. Оценка оптимальности выбора основных (принципиальных) архитектурных, технологических, конструктивных, объемно-планировочных, инженерно-технических решений и иных решений по строительству, реконструкции объекта, а также соответствия указанных решений современному уровню развития техники и технологий, современным строительным материалам и оборудованию, применяемым в строительстве
Информация, содержащаяся в проекте
Выводы экспертного учреждения
3. Оценка обоснованности выбора основного технологического оборудования с учетом требований современных технологий производства на предмет возможности обеспечения требований к основным характеристикам продукции (работ и услуг)
Информация, содержащаяся в проекте
Выводы экспертного учреждения
4. Оценка достаточности и оптимальности сроков и этапов строительства, реконструкции объекта
Информация, содержащаяся в проекте
Выводы экспертного учреждения
5. Оценка соответствия каждого объекта потребностям проекта
Информация, содержащаяся в проекте
Выводы экспертного учреждения
6. Оценка соответствия объекта инфраструктуры3 перечню объектов инфраструктуры, в отношении которых может быть предоставлена мера государственной поддержки, указанная в части 1 статьи 15 Федерального закона, утверждаемому в соответствии с пунктом 12 Правил (заполняется при необходимости)
Информация, содержащаяся в проекте
Выводы экспертного учреждения
7. Оценка обоснованности отнесения каждого объекта инфраструктуры4 к обеспечивающей или сопутствующей инфраструктуре (заполняется при необходимости)
Информация, содержащаяся в проекте
Выводы экспертного учреждения

______________________________

3 Абзац пятый пункта 1 Правил.

4 Абзац пятый пункта 1 Правил.

III. Заключение по результатам технологического аудита

__________________________________________________________________________

(положительное либо отрицательное)

__________________________________________________________________________

Руководитель экспертного учреждения (должностное лицо, уполномоченное руководителем экспертного учреждения):

__________________________________________________________________________

(подпись, расшифровка подписи)

"___" ______________ _____ г.

Приложение № 2
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 15 декабря 2025 г. № 796/пр

Требования к оформлению заключения о проведении технологического аудита объектов недвижимости и линейных объектов, созданных (построенных) либо реконструированных в рамках инвестиционного проекта, затраты в отношении которых планируется возместить в соответствии с пунктами 1 - 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 69-ФЗ "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации"

1. Заключение о проведении технологического аудита объектов недвижимости и линейных объектов, созданных (построенных) либо реконструированных в рамках инвестиционного проекта, затраты в отношении которых планируется возместить в соответствии с пунктами 1 - 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 69-ФЗ "О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации" (далее соответственно - заключение, объект), должно содержать информацию о номере заключения, общие сведения о проекте1, об объекте, в отношении которого выдано такое заключение, о результате проведенного технологического аудита объектов (положительное либо отрицательное заключение).

______________________________

2. Заключение должно быть аргументированным и доказательным. Формулировки выводов должны иметь однозначное толкование и соответствовать результатам технологического аудита. Содержащиеся в заключении выводы должны быть мотивированы.

3. Заключение на бумажном носителе подписывается собственноручно руководителем экспертного учреждения или должностным лицом, уполномоченным руководителем экспертного учреждения.

4. Заключение, подготовленное в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью.

5. В заключении, подготовленном в форме бумажного документа, не должно быть помарок, приписок, зачеркнутых слов и иных исправлений, а также повреждений, наличие которых не позволит однозначно истолковать их содержание.

6. Листы заключения, подготовленного в форме бумажного документа, должны быть прошиты (с указанием количества сшитых страниц), пронумерованы и скреплены печатью экспертного учреждения.