Постановление Правительства Нижегородской области от 26.08.2022 № 676 "Об утверждении генерального плана Кстовского муниципального округа Нижегородской области применительно к населенным пунктам, входящим в состав административно-территориального образования Большемокринский сельсовет, входящего в состав Кстовского муниципального округа Нижегородской области, и территории Кстовского муниципального округа Нижегородской области за границами этих населенных пунктов"
ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 августа 2022 г. № 676
Об утверждении генерального плана Кстовского
муниципального округа Нижегородской области
применительно к населенным пунктам, входящим
в состав административно-территориального
образования Большемокринский сельсовет,
входящего в состав Кстовского муниципального
округа Нижегородской области, и территории
Кстовского муниципального округа Нижегородской
области за границами этих населенных пунктов
В соответствии со статьями 8-2, 23, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 14 статьи 20 Закона Нижегородской области от 8 апреля 2008 г. № 37-З "Об основах регулирования градостроительной деятельности на территории Нижегородской области", пунктом "а" части 1 статьи 2-1 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. № 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", на основании протокола публичных слушаний от 11 февраля 2022 г., заключения о результатах публичных слушаний от 15 февраля 2022 г., в целях обеспечения устойчивого развития территории Кстовского муниципального округа Нижегородской области Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый генеральный план Кстовского муниципального округа Нижегородской области применительно к населенным пунктам, входящим в состав административно-территориального образования Большемокринский сельсовет, входящего в состав Кстовского муниципального округа Нижегородской области, и территории Кстовского муниципального округа Нижегородской области за границами этих населенных пунктов (далее - генеральный план Большемокринского сельсовета) в следующем составе:
- Положение о территориальном планировании Кстовского муниципального округа Нижегородской области применительно к населенным пунктам, входящим в состав административно-территориального образования Большемокринский сельсовет, входящего в состав Кстовского муниципального округа Нижегородской области, и территории Кстовского муниципального округа Нижегородской области за границами этих населенных пунктов согласно приложению 1 к настоящему постановлению;
- "Карта планируемого размещения объектов местного значения административно-территориального образования Большемокринский сельсовет" согласно приложению 2 к настоящему постановлению;
- "Карта границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), входящих в состав административно-территориального образования Большемокринский сельсовет" согласно приложению 3 к настоящему постановлению;
- "Карта функциональных зон административно-территориального образования Большемокринский сельсовет" согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
2. Министерству градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области:
2.1. В течение семи дней направить настоящее постановление главе местного самоуправления Кстовского муниципального района Нижегородской области.
2.2. Обеспечить размещение настоящего постановления на официальном сайте Правительства Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
2.3. Обеспечить размещение генерального плана Большемокринского сельсовета, утвержденного настоящим постановлением, в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее десяти дней со дня его утверждения.
3. Рекомендовать администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области:
3.1. Обеспечить размещение генерального плана Большемокринского сельсовета, утвержденного настоящим постановлением, на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3.2. В течение шести месяцев со дня принятия настоящего постановления разработать и утвердить программу комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программу комплексного развития транспортной инфраструктуры и программу комплексного развития социальной инфраструктуры административно-территориального образования Большемокринский сельсовет и направить в министерство градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в соответствии с частью 5 статьи 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
И.о.Губернатора Е.Н.Поляков
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 26 августа 2022 г. № 676
ПОЛОЖЕНИЕ
о территориальном планировании Кстовского муниципального
округа Нижегородской области применительно к населенным
пунктам, входящим в состав административно-территориального
образования Большемокринский сельсовет, входящего в состав
Кстовского муниципального округа Нижегородской области, и
территории Кстовского муниципального округа Нижегородской
области за границами этих населенных пунктов
ВВЕДЕНИЕ
Генеральный план Кстовского муниципального округа Нижегородской области применительно к населенным пунктам, входящим в состав административно-территориального образования Большемокринский сельсовет, входящего в состав Кстовского муниципального округа Нижегородской области, и территории Кстовского муниципального округа Нижегородской области за границами этих населенных пунктов (далее - проект генерального плана Большемокринского сельсовет) выполнен государственным бюджетным учреждением Нижегородской области "Институт развития агломерации Нижегородской области" на основании государственного задания, а также приказа министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 2 марта 2021 г. № 07-01-08/07 "О подготовке проекта внесения изменений в генеральный план сельского поселения Большемокринского сельсовет Кстовского муниципального района Нижегородской области".
Генеральный план Большемокринского сельсовета разработан в существующих границах сельского поселения на период до 2042 года.
ГЛАВА 1. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И
НАИМЕНОВАНИЯХ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ
ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ИХ ОСНОВНЫЕ
ХАРАКТЕРИСТИКИ, ИХ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ, А ТАКЖЕ
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ
УСТАНОВЛЕНИЕ ТАКИХ ЗОН ТРЕБУЕТСЯ В СВЯЗИ
С РАЗМЕЩЕНИЕМ ДАННЫХ ОБЪЕКТОВ
Таблица 1 - Сведения о видах, назначении и наименованиях
планируемых для размещения объектов местного значения
№ п/п | № эксп | Наименование объекта | Планируемое мероприятие | Основные характеристики объекта | Местоположение объекта (адрес, функциональная зона) | Характеристика зон с особыми условиями использования территории |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
Объекты социальной инфраструктуры | ||||||
1.1 | О.1 | Дошкольная образовательная организация | Планируемый к размещению | Вместительность детского сада уточняется на следующих этапах проектирования* | с.Елховка (зона специализированной общественной застройки) | Не устанавливается |
1.2 | О.2 | Дошкольная образовательная организация | Планируемый к размещению | Вместительность детского сада уточняется на следующих этапах проектирования* | д.Кривая Шелокша (зона специализированной общественной застройки) | Не устанавливается |
1.3 | О.3 | Дошкольная образовательная организация | Планируемый к размещению | Вместительность детского сада уточняется на следующих этапах проектирования* | д.Новая Пунерь (зона застройки индивидуальными жилыми домами) | Не устанавливается |
1.4 | К.1 | Дом культуры | Планируемый к ликвидации | Вместимость 250 мест | с.Большое Мокрое (зона специализированной общественной застройки) | Не устанавливается |
1.5 | К.2 | Дом культуры | Планируемый к размещению | Площадь не менее 340 кв. м | с.Большое Мокрое (зона смешанной и общественно-деловой застройки) | Не устанавливается |
1.6 | С.1 | Плоскостное спортивное сооружение открытого типа | Планируемый к размещению | Площадь 0,3 га | с.Большое Мокрое (зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)) | Не устанавливается |
1.7 | С.2 | Плоскостное спортивное сооружение открытого типа | Планируемый к размещению | Площадь 0,1 га | д.Зелецино (зоны рекреационного назначения) | Не устанавливается |
1.8 | С.3 | Плоскостное спортивное сооружение открытого типа | Планируемый к размещению | Площадь 0,2 га | с.Елховка (зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)) | Не устанавливается |
1.9 | С.4 | Плоскостное спортивное сооружение открытого типа | Планируемый к размещению | Площадь 0,2 га | д.Кривая Шелокша (зона специализированной общественной застройки) | Не устанавливается |
1.10 | С.5 | Плоскостное спортивное сооружение открытого типа | Планируемый к размещению | Площадь 0,4 га | д.Новая Пунерь (зона застройки индивидуальными жилыми домами) | Не устанавливается |
Объекты водоснабжения | ||||||
2.1 | В.1 | Водопроводные сети | Планируемый к реконструкции | Протяженность - 8,55 км** | с.Большое Мокрое | Не устанавливается |
2.2 | В.2 | Водопроводные сети | Планируемый к реконструкции | Протяженность - 1,26 км** | с.Новые Ключищи | Не устанавливается |
2.3 | В.3 | Водопроводные сети | Планируемый к реконструкции | Протяженность - 2,25 км** | с.Семеть | Не устанавливается |
2.4 | В.4 | Водопроводные сети | Планируемый к реконструкции | Протяженность - 1,62 км** | д.Чаглава | Не устанавливается |
2.5 | В.5 | Водопроводные сети | Планируемый к реконструкции | Протяженность - 2,66 км** | д.Зелецино | Не устанавливается |
2.6 | В.6 | Водопроводные сети | Планируемый к размещению | Протяженность - 5,67 км** | с.Елховка | Не устанавливается |
2.7 | В.7 | Водопроводные сети | Планируемый к размещению | Протяженность - 5,98 км** | д.Кривая Шелокша | Не устанавливается |
2.8 | В.8 | Водопроводные сети | Планируемый к размещению | Протяженность - 3,00 км** | д.Новая Деревня | Не устанавливается |
2.9 | В.9 | Водопроводные сети | Планируемый к размещению | Протяженность - 3,21 км** | с.Новые Ключищи | Не устанавливается |
2.10 | В.10 | Водопроводные сети | Планируемый к размещению | Протяженность - 2,71 км** | д.Чаглава | Не устанавливается |
2.11 | В.11 | Водопроводные сети | Планируемый к размещению | Протяженность - 2,68 км** | с.Семеть | Не устанавливается |
2.12 | В.12 | Водопроводные сети | Планируемый к размещению | Протяженность - 7,89 км** | д.Новая Пунерь | Не устанавливается |
2.13 | В.13 | Водопроводные сети | Планируемый к размещению | Протяженность - 7,59 км** | от г.Кстово до с.Большое Мокрое, д.Зелецино, д.Новая Деревня | Не устанавливается |
2.14 | В.14 | Водозабор (артезианская скважина) | Планируемый к размещению | 1 ед. (мощность - 20 м | д. Кривая Шелокша (зона застройки индивидуальными жилыми домами) | 1-ый пояс ЗСО - 50 метров (СанПиН 2.1.4.1110-02) |
2.15 | В.15 | Водозабор (артезианская скважина) | Планируемый к размещению | 1 ед. (мощность - 240 м | Большемокринский сельсовет (зоны сельскохозяйственного использования) | 1-ый пояс ЗСО - 50 метров (СанПиН 2.1.4.1110-02) |
2.16 | В.16 | Артезианская скважина | Планируемый к ликвидации | 1 ед. | д. Новая Деревня (зона застройки индивидуальными жилыми домами) | Не устанавливается |
Объекты водоотведения | ||||||
3.1 | КН.1 | Канализационные сети | Планируемый к реконструкции | Протяженность - 5,5 км | с.Большое Мокрое | Не устанавливается |
3.2 | КН.2 | Очистные сооружения | Планируемый к размещению | 1 ед. (мощность - 400 м | с.Большое Мокрое (зона инженерной инфраструктуры) | Санитарно-защитная зона (установление в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, постановление Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 г. № 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон")) |
3.3 | КН.3 | Очистные сооружения | Планируемый к размещению | 1 ед. (мощность - 16 м | д.Новая Деревня (зоны сельскохозяйственного использования) | Санитарно-защитная зона (установление в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, постановление Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 г. № 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон")) |
3.4 | КН.4 | Очистные сооружения | Планируемый к размещению | 1 ед. (мощность - 40 м | д.Кривая Шелокша (зоны сельскохозяйственного использования) | Санитарно-защитная зона (установление в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, постановление Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 г. № 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон") |
3.5 | КН.5 | Очистные сооружения | Планируемый к размещению | 1 ед. (мощность - 40 м | с. Семеть (зоны сельскохозяйственного использования) | Санитарно-защитная зона (установление в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, постановление Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 г. № 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон") |
3.6 | КН.6 КН.7 КН.8 | Канализационная насосная станция (КНС) | Планируемый к реконструкции | 3 ед. | с. Большое Мокрое (зоны рекреационного назначения, зоны сельскохозяйственного использования, коммунально-складская зона) | Санитарно-защитная зона (установление в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, постановление Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 г. № 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон") |
3.7 | КН.9 КН.10 КН.11 КН.12 КН.13 КН.14 КН.15 | Канализационная насосная станция (КНС) | Планируемый к размещению | 7 ед. | с. Елховка (зона застройки индивидуальными жилыми домами, зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса), зоны рекреационного назначения, зоны сельскохозяйственного использования) | Санитарно-защитная зона (установление в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, постановление Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 г. № 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон") |
3.8 | КН.16 | Канализационная насосная станция (КНС) | Планируемый к размещению | 1 ед. | д. Зелецино (зона застройки индивидуальными жилыми домами) | Санитарно-защитная зона (установление в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, постановление Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 г. № 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон") |
3.9 | КН.17 | Канализационная насосная станция (КНС) | Планируемый к размещению | 1 ед. | д.Чаглава (зона застройки индивидуальными жилыми домами) | Санитарно-защитная зона (установление в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, постановление Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 г. № 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон") |
3.10 | КН.18 | Очистные сооружения | Планируемый к размещению | 1 ед. (мощность - 40 м | д. Новая Пунерь (зоны сельскохозяйственного использования) | Санитарно-защитная зона (установление в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, постановление Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 г. № 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон") |
3.11 | КН.19 | Канализационные сети | Планируемый к размещению | Протяженность - 17,83 км** | с. Елховка | Не устанавливается |
3.12 | КН.20 | Канализационные сети | Планируемый к размещению | Протяженность - 1,14 км** | с. Новые Ключищи | Не устанавливается |
3.13 | КН.21 | Канализационные сети | Планируемый к размещению | Протяженность - 2,35 км** | с. Семеть | Не устанавливается |
3.14 | КН.22 | Канализационные сети | Планируемый к размещению | Протяженность - 5,46 км** | д. Чаглава | Не устанавливается |
3.15 | КН.23 | Канализационные сети | Планируемый к размещению | Протяженность - 4,70 км** | д. Кривая Шелокша | Не устанавливается |
3.16 | КН.24 | Канализационные сети | Планируемый к размещению | Протяженность - 1,61 км** | д. Зелецино | Не устанавливается |
3.17 | КН.25 | Канализационные сети | Планируемый к размещению | Протяженность - 0,94 км** | д. Новая Деревня | Не устанавливается |
3.18 | КН.26 | Канализационные сети | Планируемый к размещению | Протяженность - 2,17 км** | с. Большое Мокрое | Не устанавливается |
3.19 | КН.27 | Канализационные сети | Планируемый к размещению | Протяженность - 4,25 км** | д. Новая Пунерь | Не устанавливается |
Объекты газоснабжения | ||||||
4.1 | Г.1 | Распределительный газопровод высокого давления | Планируемый к размещению | Протяженность - 28,98 км** | Большемокринский сельсовет | Охранная зона - 2 м (постановление Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей") |
4.2 | Г.2 | Распределительный газопровод высокого давления | Планируемый к реконструкции | Протяженность - 1,9 км** | Большемокринский сельсовет | Охранная зона - 2 м (постановление Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей") |
4.3 | Г.3 Г.4 Г.5 Г.6 | Блочный газорегуляторный пункт (ПГБ) | Планируемый к размещению | 4 ед. | с. Елховка (зона застройки индивидуальными жилыми домами, зоны рекреационного назначения) | Охранная зона - 10 м (постановление Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей") |
4.4 | Г.7 | Блочный газорегуляторный пункт (ПГБ) | Планируемый к размещению | 1 ед. | д. Чаглава (зона застройки индивидуальными жилыми домами) | Охранная зона - 10 м (постановление Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей") |
4.5 | Г.8 | Блочный газорегуляторный пункт (ПГБ) | Планируемый к размещению | 1 ед. | с. Семеть (зоны рекреационного назначения) | Охранная зона - 10 м (постановление Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей") |
4.6 | Г.9 Г.10 Г.11 Г.12 | Блочный газорегуляторный пункт (ПГБ) | Планируемый к размещению | 4 ед. | д. Кривая Шелокша (зона застройки индивидуальными жилыми домами) | Охранная зона - 10 м (постановление Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей") |
4.7 | Г.13 | Блочный газорегуляторный пункт (ПГБ) | Планируемый к размещению | 1 ед. | д. Новая Деревня (зоны рекреационного назначения) | Охранная зона - 10 м (постановление Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей") |
4.8 | Г.14 Г.15 Г.16 | Блочный газорегуляторный пункт (ПГБ) | Планируемый к размещению | 3 ед. | д. Новая Пунерь (зона застройки индивидуальными жилыми домами) | Охранная зона - 10 м (постановление Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей") |
4.9 | Г.17 Г.18 Г.19 Г.20 | Блочный газорегуляторный пункт (ПГБ) | Планируемый к размещению | 4 ед. | Большемокринский сельсовет (зоны сельскохозяйственного использования, зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, производственная зона, зона инженерной и транспортной инфраструктур) | Охранная зона - 10 м (постановление Правительства Российской Федерации от 20 ноября 2000 г. № 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей") |
Объекты электроснабжения | ||||||
5.1 | Э.1 | ПС-35/6 кВ Мокрое | Планируемый к реконструкции | 1 ед. | Большемокринский сельсовет (зона инженерной инфраструктуры) | постановление Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" |
Автомобильный транспорт | ||||||
6.1 |
| Подъезд от д. Кривая Шелокша к д. Новая Пунерь | Планируемый к размещению | Протяженность - 5,2 км** | Большемокринский сельсовет | Придорожная полоса (Федеральный закон от 8 ноября 2007 г. № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") |
6.2 |
| Подъезд от южной к северной части д. Новая Деревня | Планируемый к размещению | Протяженность - 1,6 км** | Большемокринский сельсовет | Придорожная полоса (Федеральный закон от 8 ноября 2007 г. № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") |
6.3 |
| Подъезд к северной части д. Новая Деревня от автомобильной дороги 22 ОП РЗ 22К-0007 "Обход г. Кстово на участке а/д М-7 "Волга" | Планируемый к размещению | Протяженность - 1,1 км** | Большемокринский сельсовет | Придорожная полоса (Федеральный закон от 8 ноября 2007 г. № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") |
6.4 |
| Автомобильная дорога | Планируемый к размещению | Протяженность - 6,6 км** | с. Елховка | Придорожная полоса (Федеральный закон от 8 ноября 2007 г. № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") |
6.5 |
| Автомобильная дорога | Планируемый к размещению | Протяженность - 0,6 км** | с. Семеть | Придорожная полоса (Федеральный закон от 8 ноября 2007 г. № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") |
6.6 |
| Автомобильная дорога | Планируемый к размещению | Протяженность - 2,9 км** | д. Новая Пунерь | Придорожная полоса (Федеральный закон от 8 ноября 2007 г. № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") |
6.7 |
| Автомобильная дорога | Планируемый к размещению | Протяженность - 4,4 км** | д. Кривая Шелокша | Придорожная полоса (Федеральный закон от 8 ноября 2007 г. № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") |
6.8 |
| Автомобильная дорога | Планируемый к реконструкции | Протяженность - 2,0 км** | с. Большое Мокрое | Придорожная полоса (Федеральный закон от 8 ноября 2007 г. № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") |
Объекты специального назначения | ||||||
7.1 | Сп.1 | Кладбище | Планируемый к размещению | Площадь - 1,7 га | Большемокринский сельсовет | Санитарно-защитная зона (установление в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, постановление Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 г. № 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон") |
Примечания: * - при размещении отдельно стоящих детских дошкольных учреждений рекомендуется принимать вместимость не менее 20 мест; ** - протяженность уточняется на следующих этапах проектирования. | ||||||
/сут)
ГЛАВА 2. ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН, А ТАКЖЕ
СВЕДЕНИЯ О ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ В НИХ
ОБЪЕКТАХ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ МЕСТНОГО
ЗНАЧЕНИЯ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ
Перечень принятых сокращений:
ДОО - дошкольная образовательная организация;
ООО - общеобразовательная организация;
СПС - спортивное плоскостное сооружение;
ВЗ - водозабор;
КНС - канализационная насосная станция;
КОС - очистные сооружения;
ПГБ - блочный газорегуляторный пункт;
ДК - дом культуры;
ФАП - фельдшерско-акушерский пункт.
Таблица 2 - Параметры существующих функциональных зон
№ | Местоположение зоны | Площадь, га | Максимальная плотность, чел/га | Планируемые объекты федерального (Ф), регионального (Р) и местного (М) значения |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
Жилые зоны (701010100) Установлена в границах населенных пунктов для существующей или находящейся в процессе строительства, реконструкции жилой застройки. Допускает размещение отдельно стоящих объектов в сфере торговли и услуг культурно-бытового, коммунального, социального обслуживания, культуры, спорта и здравоохранения, малого бизнеса (с соблюдением требований санитарного законодательства Российской Федерации), озелененных территорий, а также необходимой инженерной и транспортной инфраструктуры | ||||
1.1 | с. Большое Мокрое | 158,99 | 80 | - |
1.2 | с. Новые Ключищи | 2,58 |
| - |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами (701010101) Установлена в границах населенных пунктов для существующей или находящейся в процессе строительства, реконструкции, а также планируемой застройки преимущественно индивидуальными жилыми домами. Допускает размещение отдельно стоящих объектов в сфере торговли и услуг культурно-бытового, коммунального, социального обслуживания, малого бизнеса (с соблюдением требований санитарного законодательства Российской Федерации), озелененных территорий, а также необходимой инженерной и транспортной инфраструктуры | ||||
2.1 | с. Большое Мокрое | 1,28 | 80 | - |
2.2 | д. Зелецино | 71,83 |
| КНС (М) |
2.3 | с. Елховка | 348,42 |
| КНС (М) - 3 ед., ПГБ (М) |
2.4 | д. Кривая Шелокша | 58,97 |
| ПГБ (М) |
2.5 | д. Новая Деревня | 50,35 |
| - |
2.6 | с. Новые Ключищи | 90,19 |
| - |
2.7 | д. Новая Пунерь | 36,60 |
| - |
2.8 | с. Семеть | 70,16 |
| - |
2.9 | д. Чаглава | 133,03 |
| КНС (М), ПГБ (М) |
Зона специализированной общественной застройки (701010302) Установлена в границах населенных пунктов для территорий, существующих или находящихся в процессе строительства, реконструкции объектов социального назначения, в том числе дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, организаций дополнительного образования, профессионального и высшего образования, специальных учебно-воспитательных учреждений научных организаций, объектов культуры и искусства, здравоохранения, физической культуры и массового спорта, культовых зданий, с размещением сопутствующих объектов инженерного и транспортного обеспечения | ||||
3.1 | с. Большое Мокрое | 3,57 | - | ООО (Р) |
3.2 | с. Семеть | 1,40 |
| - |
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур (701010400) Установлена как в границах населенных пунктов, так и на землях соответствующей категории применительно к территориям производственных, складских, логистических, коммунальных и иных объектов требующих организации санитарно-защитных зон, с размещением сопутствующих объектов инженерного и транспортного обеспечения. В границах зоны исключено размещение жилых зданий, объектов социальной инфраструктуры, допускается размещение общественно-деловых объектов, объектов коммерческого обслуживания и торговли | ||||
4.1 | Территория Большемокринского сельсовета | 108,83 | - | ПГБ (М), пункт сливо-наливной (М) |
Производственная зона (701010401) Установлена на землях соответствующей категории применительно к территориям производственных, складских, логистических, коммунальных и иных объектов, требующих организации санитарно-защитных зон, с размещением сопутствующих объектов инженерного и транспортного обеспечения. В границах зоны исключено размещение жилых зданий, объектов социальной инфраструктуры, допускается размещение общественно-деловых объектов, объектов коммерческого обслуживания и торговли | ||||
5.1 | Территория Большемокринского сельсовета | 2,68 | - | - |
Коммунально-складская зона (701010402) Установлена как в границах населенных пунктов, так и на землях соответствующей категории применительно к территориям, складских, логистических, коммунальных, производственных и иных объектов 4-5 класса опасности с размещением сопутствующих объектов инженерного и транспортного обеспечения. В границах зоны допускается размещение общественно-деловых объектов, объектов коммерческого обслуживания и торговли, учреждений среднего и высшего образования и иных учреждений социальной инфраструктуры, не противоречащих требованиям санитарного законодательства Российской Федерации | ||||
6.1 | с. Большое Мокрое | 0,54 | - | - |
6.2 | д. Зелецино | 3,76 |
| - |
6.3 | Территория Большемокринского сельсовета | 23,57 |
| - |
Зона инженерной инфраструктуры (701010404) Установлена в границах населенных пунктов, применительно к территориям отдельно расположенных инженерных сооружений | ||||
7.1 | Территория Большемокринского сельсовета | 1,21 | - | КОС (М) |
Зона транспортной инфраструктуры (701010405) Установлена как в границах населенных пунктов, так и на землях соответствующей категории применительно к территориям крупных объектов транспортной инфраструктуры, а также полосам отвода железной дороги, автодорог федерального и регионального значения и развязок в нескольких уровнях | ||||
8.1 | Территория Большемокринского сельсовета | 197,72 | - | - |
Зоны сельскохозяйственного использования (701010500) Установлена как в границах населенных пунктов, так и на сельскохозяйственного назначения. Не предполагает градостроительного освоения, допускает размещение отдельных действующих и планируемых объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе линейных объектов | ||||
9.1 | с. Большое Мокрое | 118,94 | - | КНС (М) - 2 ед. |
9.2 | д. Кривая Шелокша | 71,14 |
| ВЗ (М) |
9.3 | д. Новая Пунерь | 15,52 |
| - |
9.4 | с. Новые Ключищи | 23,19 |
| - |
9.5 | Территория Большемокринского сельсовета | 5 553,21 |
| КОС (М) - 4 ед., КНС (М), ПГБ (М) - 2 ед., ВЗ (М) |
Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (701010502) Установлена вне границ населенных пунктов на землях иных категорий (преимущественно сельскохозяйственного назначения) применительно к территориям существующих садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ. Допускает наличие объектов капитального строительства с учетом положений Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" | ||||
10.1 | Территория Большемокринского сельсовета | 375,57 | - | ПГБ (М) |
Производственная зона сельскохозяйственных предприятий (701010503) Установлена вне границ населенных пунктов на землях сельскохозяйственного назначения применительно к территориям сельскохозяйственных предприятий, ферм, комплексов хранения и переработки с/х продукции, МТС, тепличных комплексов и т.д. Допускает размещение отдельных действующих и планируемых объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе линейных объектов, а также коммерческих объектов торговли и обслуживания | ||||
11.1 | Территория Большемокринского сельсовета | 104,49 | - | КФХ (М) |
Зоны рекреационного назначения (701010600) Установлена в границах населенных пунктов применительно к озелененным территориям и территориям естественного природного ландшафта, расположенным главным образом по поймам рек (водно-зеленый каркас). Допускает размещение отдельных действующих и планируемых объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе линейных объектов | ||||
12.1 | с. Большое Мокрое | 21,71 | - | КНС (М) |
12.2 | д. Зелецино | 8,35 |
| СПС (М) |
12.3 | с. Елховка | 37,95 |
| ПГБ (М) - 3 ед., КНС (М) - 2 ед. |
12.4 | д. Новая Деревня | 2,07 |
| ПГБ (М) |
12.5 | д. Кривая Шелокша | 29,07 |
| - |
12.6 | с. Новые Ключищи | 28,13 |
| - |
12.7 | д. Новая Пунерь | 1,83 |
| - |
12.8 | с. Семеть | 17,08 |
| ПГБ (М) |
12.9 | д. Чаглава | 1,37 |
| - |
Зона лесов (701010605) Установлена на землях лесного фонда | ||||
13.1 | Территория Большемокринского сельсовета | 4 619,87 | - | - |
Зона кладбищ (701010701) Установлена как в границах населенных пунктов, так и на землях соответствующей категории применительно к территориям, используемым для размещения кладбищ, мест захоронения. Допускает размещение отдельных объектов ритуального назначения | ||||
14.1 | с. Большое Мокрое | 2,28 | - | - |
14.2 | с. Новые Ключищи | 0,70 |
| - |
14.3 | с. Семеть | 0,84 |
| - |
14.4 | д. Чаглава | 0,37 |
| - |
14.5 | Территория Большемокринского сельсовета | 0,06 |
| - |
Зона складирования и захоронения отходов (701010702) Устанавливается с целью соблюдения требований санитарного законодательства РФ | ||||
15.1 | Территория Большемокринского сельсовета | 0,21 | - | - |
Зона озелененных территорий специального назначения (701010703) Устанавливается с целью соблюдения требований санитарного законодательства РФ | ||||
16.1 | с. Большое Мокрое | 3,44 | - | - |
16.2 | с. Новые Ключищи | 0,99 |
| - |
16.3 | с. Семеть | 1,68 |
| - |
16.4 | д. Чаглава | 1,46 |
| - |
16.5 | д. Кривая Шелокша | 3,86 |
| - |
Таблица 3 - Параметры планируемых функциональных зон
№ | Местоположение | Параметры планируемого развития | Перечень объектов местного, регионального, федерального значения | ||
|
| Площадь зоны, га | Максимальная плотность застройки тыс.кв.м/га | Этап освоения территории |
|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами (701010101) Установлена в границах населенных пунктов для планируемой застройки преимущественно индивидуальными жилыми домами. Допускает размещение отдельно стоящих объектов в сфере торговли и услуг культурно-бытового, коммунального, социального обслуживания, малого бизнеса (с соблюдением требований санитарного законодательства Российской Федерации), озелененных территорий, а также необходимой инженерной и транспортной инфраструктуры. Доля территорий зеленных насаждений не менее 3% в границах планируемой жилой застройки (Приложение А, СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*) | |||||
1.1 | д. Кривая Шелокша | 79,24* | 4 | Расчетный срок | ПГБ (М) - 3 ед. |
1.2 | д. Новая Пунерь | 145,2* |
| Расчетный срок | ДОО (М), СПС (М), ПГБ (М) - 3 ед. |
1.3 | с. Семеть | 25,49* |
| Первая очередь | - |
Зона смешанной и общественно-деловой застройки (701010200) Установлена в границах населенных пунктов при наличии смешанной застройки общественно-деловыми, жилыми, коммерческими зданиями, а также сопутствующей инженерной и транспортной инфраструктурой, не включающей объекты общегородского (поселенческого значения) с целью исключения дробления функционального зонирования | |||||
2.1 | с. Большое Мокрое | 8,7* | - | Первая очередь | ДК (М) |
Общественно-деловые зоны (701010300) Установлена в границах населенных пунктов для территорий, планируемых под размещение нового коммерческого строительства, объектов торговли, обслуживания, предприятий малого бизнеса не выше 5 класса опасности (с соблюдением требований санитарного законодательства Российской Федерации), организации новых рабочих мест, а также необходимой сопутствующей инженерной и транспортной инфраструктуры на свободных или реконструируемых территориях | |||||
3.1 | с. Елховка | 1,99 | 30 | - | КНС (М) |
3.2 | с. Новые Ключищи | 2,44 |
| - | - |
Зона специализированной общественной застройки (701010302) Установлена в границах населенных пунктов для территорий существующих или находящихся в процессе строительства объектов социального назначения в том числе дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, организаций дополнительного образования, профессионального и высшего образования, специальных учебно-воспитательных учреждений научных организаций, объектов культуры и искусства, здравоохранения, физической культуры и массового спорта, культовых зданий, с размещением сопутствующих объектов инженерного и транспортного обеспечения | |||||
4.1 | с. Елховка | 1,66 | - | - | ДОО (М), ФАП (Р) |
4.2 | д. Кривая Шелокша | 3,1 |
| - | ДОО (М), СПС (М) |
Производственная зона (701010401) Установлена вне границ населенных пунктов на землях соответствующей категории применительно к территориям производственных, складских, логистических, коммунальных и иных объектов, требующих организации санитарно-защитных зон, с размещением сопутствующих объектов инженерного и транспортного обеспечения. В границах зоны исключено размещение жилых зданий, объектов социальной инфраструктуры, допускается размещение общественно-деловых объектов, объектов коммерческого обслуживания и торговли | |||||
5.1 | Территория Большемокринского сельсовета | 96,87 | - | - | - |
Коммунально-складская зона (701010402) Установлена вне границ населенных пунктов применительно к территориям, складских, логистических, коммунальных, производственных и иных объектов 4-5 класса опасности с размещением сопутствующих объектов инженерного и транспортного обеспечения. В границах зоны допускается размещение общественно-деловых объектов, объектов коммерческого обслуживания и торговли, учреждений среднего и высшего образования и иных учреждений социальной инфраструктуры, не противоречащих требованиям санитарного законодательства Российской Федерации | |||||
6.1 | Территория Большемокринского сельсовета | 20,38 | - | - | КНС (М) |
Зона транспортной инфраструктуры (701010405) Установлена вне границ населенных пунктов на землях соответствующей категории применительно к территориям крупных объектов транспортной инфраструктуры, а также полосам отвода железной дороги, автодорог федерального и регионального значения и развязок в нескольких уровнях | |||||
7.1 | д. Новая Пунерь | 8,85 | - | - | - |
7.2 | Территория Большемокринского сельсовета | 132,63 |
| - | - |
Зона озелененных территорий общего пользования (701010601) Установлена в границах населенных пунктов с целью организации озелененных территорий общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары). Допускает наличие объектов капитального строительства с учетом положений Закона Нижегородской области от 7 июля 2007 г. № 110-З "Об охране озелененных территорий Нижегородской области" | |||||
8.1 | с. Большое Мокрое | 2,51 | - | - | СПС (М) |
8.2 | с. Елховка | 12,61 |
| - | СПС (М) |
Зона отдыха (701010602) Установлена как в границах, так и вне границ населенных пунктов применительно к территориям, используемым для размещения объектов рекреации, детского отдыха и спорта, оздоровительных объектов, иных объектов отдыха и туризма. Допускает размещение отдельных действующих и планируемых объектов инженерной и транспортной инфраструктур, объектов социальной и коммерческой инфраструктуры при расположении зоны в границах населенных пунктов | |||||
9.1 | с. Большое Мокрое | 1,5 | - | - | - |
9.2 | Территория Большемокринского сельсовета | 3,89 |
| - | - |
Зона кладбищ (701010701) Установлена вне границ населенных пунктов применительно к территориям, используемым для размещения кладбищ, мест захоронения. Допускает размещение отдельных объектов ритуального назначения | |||||
10.1 | Территория Большемокринского сельсовета | 1,90 | - | - | Кладбище (М) |
ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 26 августа 2022 г. № 676
Карта планируемого размещения объектов местного
значения административно-территориального
образования Большемокринский сельсовет
ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 26 августа 2022 г. № 676
Карта границ населенных пунктов (в том числе границ
образуемых населенных пунктов), входящих в состав
административно-территориального образования
Большемокринский сельсовет
ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к постановлению Правительства
Нижегородской области
от 26 августа 2022 г. № 676
Карта функциональных зон
административно-территориального
образования Большемокринский сельсовет
Подписаться на обновления