Распоряжение Губернатора Новосибирской области от 01.04.2022 № 41-р "О масштабном инвестиционном проекте "Многоквартирные жилые дома по улице Краузе в городе Новосибирске"

 

ГУБЕРНАТОР НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ

 

 

от 01.04.2022 № 41-р

 

г. Новосибирск

 

О масштабном инвестиционном проекте «Многоквартирные жилые дома

по улице Краузе в городе Новосибирске»

 

 

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 2 части 1 статьи 1 Закона Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов», постановлением Правительства Новосибирской области от 16.04.2019 № 138-п «Об утверждении Порядка рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта, связанного со строительством жилья, критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов», решением комиссии по оценке соответствия объекта социального-культурного или коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Новосибирской области от 01.07.2015 № 583-ОЗ «Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых предоставляются земельные участки в аренду без проведения торгов» (протокол от 17.09.2021 № 27):

1. Рекомендовать мэрии города Новосибирска (Локоть А.Е.):

1) предоставить земельный участок с кадастровым номером 54:35:041005:2062 площадью 100 000 кв. м с местоположением по адресу: Российская Федерация, Новосибирская область, город Новосибирск, улица Тюленина, з/у 31, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка (2.5) – многоквартирные среднеэтажные дома; подземные гаражи и автостоянки; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного среднеэтажного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома; многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) – многоквартирные многоэтажные дома; подземные гаражи и автостоянки; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного многоэтажного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома; коммунальное обслуживание (3.1) – объекты для обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами (холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения (канализации), газоснабжения (в том числе поставки на регулярной основе бытового газа в баллонах), теплоснабжения (отопления), в том числе поставки на регулярной основе твердого топлива при наличии печного отопления, сбора неопасных твердых отходов) (далее – земельный участок), в соответствии с требованиями законодательства в аренду без проведения торгов обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Союз-Инвест» (ИНН 5448456469) для реализации масштабного инвестиционного проекта «Многоквартирные жилые дома по улице Краузе в городе Новосибирске» (далее – проект).

2. Установить, что:

1) срок реализации проекта составляет 10 (десять) лет, в том числе:

срок получения разрешения на строительство – 2022-2024 годы;

срок завершения строительно-монтажных работ – 2024-2031 годы;

срок ввода объектов строительства в эксплуатацию – 2024-2031 годы;

срок передачи жилых помещений гражданам: 2024 год, но не позднее 3 (трех) лет с даты заключения договора аренды земельного участка;

2) условиями реализации проекта являются:

а) строительство на земельном участке многоквартирных многоэтажных домов, общая площадь жилых помещений в которых должна составлять не менее 100 000 кв. м, из которых не менее 2 500 кв. м жилых помещений, но не менее 2,5% от планируемой к строительству в рамках настоящего проекта площади жилых помещений, подлежат передаче в собственность гражданам, пострадавшим от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений перед гражданами, вложившими денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Новосибирской области;

б) внесение денежных средств в размере не менее 175 000 000,00 рублей на завершение строительства объекта капитального строительства «Многоэтажный жилой дом» с местоположением по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Ленинский район, улица Связистов, 13/1 стр., застройщик которого не исполнил свои обязательства по передаче жилых помещений гражданам, вложившим денежные средства в строительство указанного многоквартирного дома, в срок, не превышающий 1 (одного) года с даты заключения договора аренды земельного участка.

3. Министерству строительства Новосибирской области (Колмаков А.В.) обеспечить контроль за соблюдением законодательства при реализации проекта, указанного в настоящем распоряжении.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Губернатора Новосибирской области Теленчинова Р.А.

 

 

 

А.А. Травников