ГОСТ 34058-2021. Межгосударственный стандарт. Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Монтаж и пусковая наладка, техническое обслуживание и ремонт испарительных и компрессорно-конденсаторных блоков бытовых систем кондиционирования. Правила и контроль выполнения работ

8 Общие положения при выполнении технического обслуживания, дефектовочных работ и ремонтных работ

 

8.1 ТОР испарительного и компрессорно-конденсаторного блоков бытовой системы кондиционирования выполняют в течение срока службы, установленного предприятием-изготовителем.

8.2 Перечень и периодичность проведения работ по ТО определяет исполнитель с учетом требований предприятия-изготовителя, требований безопасности выполнения работ по ТО (см. 5.34) и условий, в которых осуществляется эксплуатация бытовой системы кондиционирования.

Примечание - Исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

 

8.3 В гарантийный период эксплуатации бытовой системы кондиционирования перечень и периодичность проведения работ по ТО должны быть согласованы с требованиями предприятия-изготовителя, соблюдение которых является необходимым условием для выполнения предприятием-изготовителем гарантийных обязательств по ремонту бытовой системы кондиционирования.

8.4 Если в результате ТО были выявлены признаки неисправности бытовой системы кондиционирования, то выполняют дефектовочные и ремонтные работы (см. раздел 10). Перечень рабочих операций, выполняемых в ходе проведения дефектовочных и ремонтных работ, исполнитель определяет самостоятельно, исходя из требований предприятия-изготовителя и обеспечения качества выполненных работ.

8.5 Основанием для выполнения ТОР является договор на ремонт и техническое обслуживание (далее - договор), заключаемый в письменной форме до начала осуществления ТОР.

8.6 Перед выполнением ТОР необходимо провести первичное обследование испарительных и компрессорно-конденсаторных блоков бытовой системы кондиционирования. В ходе проведения первичного обследования должно быть выполнено следующее:

- обеспечен доступ исполнителя к месту установки бытовой системы кондиционирования;

- согласовано время проведения работ по первичному обследованию бытовой системы кондиционирования с управляющей компанией или службой эксплуатации;

- переданы исполнителю паспорт бытовой системы кондиционирования и другая имеющаяся (у заказчика) документация предприятия - изготовителя бытовой системы кондиционирования, а также проект установки бытовой системы кондиционирования, согласованный в установленном порядке (если установка бытовой системы кондиционирования осуществлялась по проекту).

8.7 После первичного обследования необходимо составить (в произвольной форме) акт первичного обследования и акт на выполнение работ по устранению выявленных замечаний (если обнаружены).

Примечание - Акты подписывают исполнитель и заказчик.

 

8.8 По результатам проведения каждого этапа ТО необходимо внести запись в журнал регистрации проведенных работ по ТОР, указывая выявленные недостатки и перечисляя меры, принятые для их устранения.

8.9 Если в результате ТО были выявлены признаки неисправности бытовой системы кондиционирования, в журнале регистрации проведенных работ по ТОР делается соответствующая пометка с указанием признаков неисправности и срока проведения дефектовочных работ.

8.10 Отметку "бытовая система кондиционирования к эксплуатации не пригодна" в журнале регистрации проведенных работ по ТОР делают при отказе заказчика от выполнения дефектовочных и (или) ремонтных работ.

Примечание - Отказ от проведения дефектовочных и (или) ремонтных работ в установленные исполнителем сроки должен быть подтвержден подписями исполнителя и заказчика.

 

8.11 По результатам проведения дефектовочных работ необходимо составить дефектовочную ведомость, в которой указывают перечень выявленных дефектов (повреждений, замечаний), список запчастей и необходимых расходных материалов для устранения выявленных дефектов. Дефектовочную ведомость прикрепляют к журналу регистрации проведенных работ по ТОР.

8.12 Ремонтные работы выполняют на основании дефектовочной ведомости, по окончании ремонтных работ составляют Отчет о выполненных работах, в котором должны быть отражены:

- перечень выполненных работ;

- перечень использованных при выполнении работ запасных частей, расходных материалов, технических жидкостей и газов.

Отчет о выполненных работах прикрепляют к журналу регистрации проведенных работ по ТОР.

На основании Отчета о выполненных работах исполнитель составляет в произвольной форме Акт выполненных работ.

8.13 При проведении ТОР в зоне осуществления работ должны быть использованы защитные материалы (пленка, картон и т.п.). После окончания ТОР зона проведения работ должна быть приведена в первоначальное состояние.

8.14 Необходимые запчасти, расходные материалы, технические жидкости и газы, а также комплекты инструментов, аттестованное технологическое оборудование, поверенные измерительные приборы, заявленные в соответствии с объемом проводимых ТОР, должны быть доставлены к тому же времени.

8.15 Работы, которые ограничивают безопасность и удобства использования коммуникаций, санитарно-технических и других инженерных систем зданий и сооружений, порядок их проведения, объем и сроки должны быть письменно согласованы с управляющими структурами, существующими в зданиях или сооружениях. В перечень работ следует включать:

- работы с применением горючих и взрывоопасных материалов, а также расходных материалов, имеющих резкий запах и (или) вредную для здоровья людей концентрацию химических веществ (газы, растворители и т.п.);

- шумные и (или) вызывающие механическую вибрацию работы (использование электрофицированных инструментов, в том числе углошлифовальных машин);

- высотные работы по ТОР компрессорно-конденсаторного блока, осуществляемые с привлечением промышленных альпинистов и связанные с риском для жизни и здоровья специалистов и (или) третьих лиц;

- работы, связанные с риском нанесения вреда имущественным интересам третьих лиц (например, жильцов многоквартирного дома).