Постановление Правительства Москвы от 23.03.2021 № 331-ПП "О мерах по реализации проектов комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

23 марта 2021 г. № 331-ПП

О мерах по реализации проектов комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы

(В редакции постановлений Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП, от 22.02.2022 № 229-ПП, от 09.08.2022 № 1702-ПП, от 09.08.2022 № 1749-ПП)

В целях обеспечения реализации проектов комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы и комплексного развития территорий города Москвы по инициативе правообладателей Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить Порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы и комплексного развития территорий города Москвы по инициативе правообладателей (приложение).

2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 24 февраля 2010 г. № 157-ПП "О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 18 мая 2010 г. № 403-ПП, от 12 октября 2010 г. № 938-ПП, от 7 июня 2011 г. № 254-ПП, от 16 июня 2011 г. № 269-ПП, от 28 июня 2011 г. № 285-ПП, от 19 июля 2011 г. № 330-ПП, от 2 августа 2011 г. № 347-ПП, от 30 августа 2011 г. № 396-ПП, от 25 октября 2011 г. № 491-ПП, от 15 мая 2012 г. № 208-ПП, от 15 мая 2012 г. № 209-ПП, от 22 мая 2012 г. № 233-ПП, от 15 июня 2012 г. № 272-ПП, от 18 июня 2012 г. № 274-ПП, от 3 июля 2012 г. № 303-ПП, от 25 октября 2012 г. № 597-ПП, от 7 ноября 2012 г. № 632-ПП, от 13 ноября 2012 г. № 636-ПП, от 26 декабря 2012 г. № 848-ПП, от 15 февраля 2013 г. № 76-ПП, от 28 марта 2013 г. № 179-ПП, от 16 апреля 2013 г. № 242-ПП, от 13 июня 2013 г. № 377-ПП, от 13 августа 2013 г. № 530-ПП, от 20 августа 2013 г. № 552-ПП, от 6 сентября 2013 г. № 587-ПП, от 13 сентября 2013 г. № 606-ПП, от 2 октября 2013 г. № 661-ПП, от 15 октября 2013 г. № 684-ПП, от 22 октября 2013 г. № 701-ПП, от 26 ноября 2013 г. № 758-ПП, от 11 ноября 2013 г. № 819-ПП, от 24 декабря 2013 г. № 882-ПП, от 25 декабря 2013 г. № 898-ПП, от 25 декабря 2013 г. № 902-ПП, от 11 апреля 2014 г. № 177-ПП, от 22 апреля 2014 г. № 200-ПП, от 29 апреля 2014 г. № 225-ПП, от 29 апреля 2014 г. № 234-ПП, от 19 августа 2014 г. № 469-ПП, от 10 сентября 2014 г. № 530-ПП, от 7 октября 2014 г. № 596-ПП, от 18 ноября 2014 г. № 680-ПП, от 25 ноября 2014 г. № 691-ПП, от 10 декабря 2014 г. № 753-ПП, от 6 марта 2015 г. № 102-ПП, от 31 марта 2015 г. № 150-ПП, от 24 апреля 2015 г. № 230-ПП, от 9 июня 2015 г. № 343-ПП, от 13 октября 2015 г. № 662-ПП, от 3 ноября 2015 г. № 724-ПП, от 18 ноября 2015 г. № 765-ПП, от 7 декабря 2015 г. № 824-ПП, от 8 декабря 2015 г. № 829-ПП, от 30 декабря 2015 г. № 960-ПП, от 20 января 2016 г. № 6-ПП, от 26 февраля 2016 г. № 58-ПП, от 26 февраля 2016 г. № 59-ПП, от 5 апреля 2016 г. № 154-ПП, от 17 мая 2016 г. № 270-ПП, от 6 июня 2016 г. № 310-ПП, от 23 июня 2016 г. № 355-ПП, от 28 июня 2016 г. № 359-ПП, от 1 июля 2016 г. № 386-ПП, от 2 августа 2016 г. № 468-ПП, от 21 сентября 2016 г. № 600-ПП, от 14 октября 2016 г. № 675-ПП, от 15 ноября 2016 г. № 746-ПП, от 29 ноября 2016 г. № 800-ПП, от 21 декабря 2016 г. № 899-ПП, от 26 декабря 2016 г. № 938-ПП, от 27 декабря 2016 г. № 952-ПП, от 22 февраля 2017 г. № 56-ПП, от 29 марта 2017 г. № 150-ПП, от 27 апреля 2017 г. № 240-ПП, от 28 апреля 2017 г. № 241-ПП, от 2 мая 2017 г. № 255-ПП, от 3 октября 2017 г. № 731-ПП, от 28 ноября 2017 г. № 929-ПП, от 15 декабря 2017 г. № 1017-ПП, от 21 декабря 2017 г. № 1072-ПП, от 15 февраля 2018 г. № 79-ПП, от 6 марта 2018 г. № 160-ПП, от 10 апреля 2018 г. № 282-ПП, от 24 апреля 2018 г. № 364-ПП, от 15 мая 2018 г. № 437-ПП, от 24 июня 2018 г. № 756-ПП, от 24 июля 2018 г. № 763-ПП, от 7 августа 2018 г. № 882-ПП, от 9 октября 2018 г. № 1252-ПП, от 26 октября 2018 г. № 1310-ПП, от 26 ноября 2018 г. № 1419-ПП, от 27 ноября 2018 г. № 1427-ПП, от 7 декабря 2018 г. № 1509-ПП, от 11 декабря 2018 г. № 1516-ПП, от 13 декабря 2018 г. № 1569-ПП, от 18 декабря 2018 г. № 1582-ПП, от 27 февраля 2019 г. № 131-ПП, от 2 апреля 2019 г. № 297-ПП, от 26 апреля 2019 г. № 437-ПП, от 26 апреля 2019 г. № 438-ПП, от 2 июля 2019 г. № 753-ПП, от 2 июля 2019 г. № 754-ПП, от 16 июля 2019 г. № 877-ПП, от 23 июля 2019 г. № 911-ПП, от 30 июля 2019 г. № 948-ПП, от 17 сентября 2019 г. № 1202-ПП, от 20 сентября 2019 г. № 1226-ПП, от 25 ноября 2019 г. № 1546-ПП, от 12 декабря 2019 г. № 1690-ПП, от 16 марта 2020 г. № 205-ПП, от 4 августа 2020 г. № 1186-ПП, от 4 августа 2020 г. № 1187-ПП, от 27 октября 2020 г. № 1813-ПП, от 2 февраля 2021 г. № 79-ПП):

2.1. Пункт 2.2.9 приложения 1 к постановлению дополнить абзацем в следующей редакции:

"Принимает участие в рассмотрении документов и реализации мероприятий по комплексному развитию территорий нежилой застройки города Москвы и комплексному развитию территорий города Москвы по инициативе правообладателей в случаях и порядке, установленных нормативными правовыми актами Правительства Москвы.".

2.2. В пункте 2.2.10 приложения 1 к постановлению слова "Департамент науки, промышленной политики и предпринимательства города Москвы" заменить словами "Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы".

3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 16 ноября 2010 г. № 1019-ПП "О создании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 18 января 2011 г. № 13-ПП, от 12 апреля 2011 г. № 118-ПП, от 12 апреля 2011 г. № 133-ПП, от 25 мая 2011 г. № 229-ПП, от 28 июня 2011 г. № 288-ПП, от 27 сентября 2011 г. № 448-ПП, от 28 марта 2012 г. № 113-ПП, от 17 апреля 2012 г. № 139-ПП, от 11 мая 2012 г. № 195-ПП, от 29 мая 2012 г. № 243-ПП, от 27 августа 2012 г. № 433-ПП, от 21 сентября 2012 г. № 506-ПП, от 2 октября 2012 г. № 528-ПП, от 24 июня 2013 г. № 400-ПП, от 23 декабря 2013 г. № 868-ПП, от 26 декабря 2013 г. № 908-ПП, от 30 апреля 2014 г. № 235-ПП, от 9 декабря 2014 г. № 751-ПП, от 17 февраля 2015 г. № 58-ПП, от 8 апреля 2015 г. № 164-ПП, от 6 октября 2015 г. № 645-ПП, от 3 ноября 2015 г. № 724-ПП, от 1 декабря 2015 г. № 812-ПП, от 15 декабря 2015 г. № 870-ПП, от 3 февраля 2016 г. № 26-ПП, от 28 июня 2016 г. № 363-ПП, от 19 июля 2016 г. № 442-ПП, от 13 декабря 2016 г. № 874-ПП, от 11 апреля 2017 г. № 198-ПП, от 11 августа 2017 г. № 544-ПП, от 20 ноября 2018 г. № 1398-ПП, от 18 апреля 2019 г. № 403-ПП, от 30 апреля 2019 г. № 448-ПП, от 30 апреля 2019 г. № 449-ПП, от 30 июля 2019 г. № 946-ПП, от 17 сентября 2019 г. № 1203-ПП, от 5 февраля 2020 г. № 60-ПП, от 19 ноября 2020 г. № 2016-ПП, от 28 декабря 2020 г. № 2399-ПП):

3.1. В пункте 2.1.4(1) приложения 1 к постановлению слова "и устойчивому" исключить.

3.2. Пункт 2.6 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"2.6. Рассмотрение и принятие решений по вопросам комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы и комплексного развития территорий города Москвы по инициативе правообладателей, в том числе:

2.6.1. Об условиях договора о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы и договора о комплексном развитии территории города Москвы по инициативе правообладателей.

2.6.2. О проведении торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, о форме торгов, об определении начальной цены предмета торгов, величины повышения начальной цены предмета торгов (в случае проведения торгов в форме аукциона), конкурсных условий (в случае проведения торгов в форме конкурса), а также суммы задатка и условий договора о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы.".

3.3. В пункте 4.1.1.9 приложения 1 к постановлению слова "и устойчивому" исключить.

3.4. Пункт 4.2.1(2) приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.2.1(2). Предварительная проработка и подготовка проектов решений Комиссии по вопросам комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы и комплексного развития территорий города Москвы по инициативе правообладателей.".

4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 12 апреля 2011 г. № 123-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте города Москвы по конкурентной политике" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 8 августа 2012 г. № 379-ПП, от 21 марта 2013 г. № 158-ПП, от 4 июля 2013 г. № 431-ПП, от 17 декабря 2013 г. № 845-ПП, от 1 апреля 2014 г. № 148-ПП, от 8 сентября 2014 г. № 512-ПП, от 8 декабря 2015 г. № 844-ПП, от 24 апреля 2017 г. № 215-ПП, от 7 августа 2018 г. № 879-ПП, от 18 декабря 2018 г. № 1582-ПП, от 30 июля 2019 г. № 945-ПП, от 4 августа 2020 г. № 1186-ПП):

4.1. Пункт 4.2.9 приложения к постановлению дополнить словами ", договоров о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы и договоров о комплексном развитии территории города Москвы по инициативе правообладателей".

4.2. Пункт 6.1(1) приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:

"6.1(1). Организует проведение торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы.".

5. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 26 июля 2011 г. № 334-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте инвестиционной и промышленной политики города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 22 февраля 2012 г. № 66-ПП, от 13 сентября 2012 г. № 483-ПП, от 18 сентября 2012 г. № 492-ПП, от 17 января 2013 г. № 6-ПП, от 20 августа 2013 г. № 557-ПП, от 30 сентября 2013 г. № 644-ПП, от 2 октября 2013 г. № 660-ПП, от 4 февраля 2014 г. № 35-ПП, от 6 октября 2015 г. № 645-ПП, от 9 февраля 2016 г. № 31-ПП, от 26 апреля 2016 г. № 221-ПП, от 22 ноября 2016 г. № 770-ПП, от 26 декабря 2016 г. № 942-ПП, от 24 апреля 2017 г. № 215-ПП, от 25 апреля 2017 г. № 229-ПП, от 14 ноября 2017 г. № 862-ПП, от 19 июня 2018 г. № 582-ПП, от 28 августа 2018 г. № 986-ПП, от 26 сентября 2018 г. № 1179-ПП, от 18 декабря 2018 г. № 1582-ПП, от 19 декабря 2018 г. № 1652-ПП, от 30 апреля 2019 г. № 449-ПП, от 29 октября 2019 г. № 1404-ПП, от 18 декабря 2019 г. № 1764-ПП, от 31 марта 2020 г. № 305-ПП, от 4 августа 2020 г. № 1186-ПП, от 6 октября 2020 г. № 1660-ПП):

5.1. Пункт 1 приложения к постановлению дополнить дефисом в следующей редакции:

"- уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы на осуществление координации реализации проектов комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы и комплексного развития территорий города Москвы по инициативе правообладателей.".

5.2. Приложение к постановлению дополнить пунктом 4.1.13(1) в следующей редакции:

"4.1.13(1). О комплексном развитии территорий нежилой застройки города Москвы.".

5.3. Пункт 4.2.7 приложения к постановлению признать утратившим силу.

5.4. Пункт 4.2.8 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.2.8. О проведении торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы.".

5.5. В пункте 4.2.9 приложения к постановлению слова "промышленных и производственных зон города Москвы по инициативе Правительства Москвы" заменить словами "нежилой застройки города Москвы".

5.6. Пункт 4.2.10 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.2.10. О создании и утверждении состава Межведомственной комиссии по оценке фактического состояния объектов капитального строительства, за исключением многоквартирных домов, и (или) территории, на которой они расположены, в целях признания объектов капитального строительства, расположенных в границах территории нежилой застройки города Москвы, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории нежилой застройки, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.".

5.7. Пункт 4.13.8 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.13.8. Организационно-техническое и документационное обеспечение деятельности Межведомственной комиссии по вопросам присвоения, подтверждения и прекращения статусов в сфере промышленной и инвестиционной деятельности, Межведомственной комиссии по вопросам реализации инвестиционных проектов по созданию объектов промышленно-производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы, Межведомственной комиссии по оценке фактического состояния объектов капитального строительства, за исключением многоквартирных домов, и (или) территории, на которой они расположены, в целях признания объектов капитального строительства, расположенных в границах территории нежилой застройки города Москвы, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории нежилой застройки, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.".

5.8. Пункт 4.13.11 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.13.11. Подготовку предложений о необходимости внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в части установления (изменения) границ территорий нежилой застройки города Москвы, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы, а также установления (изменения) основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и (или) предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах таких территорий.".

5.9. Приложение к постановлению дополнить пунктом 4.13.11(1) в следующей редакции:

"4.13.11(1). Подготовку проектов решений о комплексном развитии территорий нежилой застройки города Москвы.".

5.10. Пункт 4.13.12 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.13.12. Подписание договора о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, договора о комплексном развитии территории города Москвы по инициативе правообладателей.".

5.11. Пункт 4.13.13 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.13.13. Мониторинг и контроль за реализацией заключенных договоров о комплексном развитии территорий нежилой застройки города Москвы, договоров о комплексном развитии территории города Москвы по инициативе правообладателей.".

5.12. Пункт 4.15 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.15. Организует проведение обследований, комплексных обследований территорий нежилой застройки города Москвы, в границах которых планируется или предусматривается комплексное развитие территорий нежилой застройки города Москвы или комплексное развитие территорий города Москвы по инициативе правообладателей.".

5.13. Пункт 4.16 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.16. В установленном порядке направляет предложение о заключении договора о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы всем правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах такой территории.".

5.14. Пункт 4.17 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.17. Определяет начальную цену предмета аукциона (в случае проведения торгов в форме аукциона) на право заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы в соответствии с методикой определения начальной цены предмета аукциона, утверждаемой правовым актом города Москвы, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"), а также конкурсные условия на право заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы (в случае проведения торгов в форме конкурса).".

5.15. Пункт 4.18 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.18. В порядке, установленном правовыми актами Российской Федерации и города Москвы, формирует перечни объектов капитального строительства, расположенных в границах территорий нежилой застройки города Москвы, в отношении которых предусматривается осуществление комплексного развития территорий нежилой застройки, в целях оценки фактического состояния указанных объектов и (или) территории, на которой они расположены.".

5.16. Пункт 4.19 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:

"4.19. Обеспечивает проведение обследования фактического состояния объектов капитального строительства, включенных в перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территорий нежилой застройки города Москвы, в отношении которых предусматривается осуществление комплексного развития территорий нежилой застройки, и (или) территорий, на которых расположены такие объекты.".

6. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 24 апреля 2017 г. № 215-ПП "О Порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории промышленных и производственных зон города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 19 июня 2018 г. № 582-ПП, от 19 февраля 2019 г. № 94-ПП), изложив пункт 5 постановления в следующей редакции:

"5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.".

7. Установить, что решение о самостоятельной реализации Правительством Москвы комплексного развития территорий города Москвы в соответствии с частью 9 статьи 4610 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2020 г. № 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий"), в отношении которых решения о комплексном развитии территорий по инициативе Правительства Москвы приняты до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2020 г. № 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий", принимает Департамент городского имущества города Москвы. (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

8. В случае принятия решения о самостоятельной реализации городом Москвой комплексного развития территории нежилой застройки в соответствии со статьей 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации, предусматривающего строительство жилых объектов, определить юридическими лицами, реализующими такое решение, Департамент строительства города Москвы в качестве государственного заказчика строительства объектов на такой территории и казенное предприятие города Москвы "Управление гражданского строительства" в качестве застройщика, если иное не предусмотрено решением о комплексном развитии территории нежилой застройки.

9. Установить, что к правоотношениям, связанным с исполнением решений о комплексном развитии территории промышленных и производственных зон города Москвы по инициативе Правительства Москвы, принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2020 г. № 494-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий", применяются положения правовых актов города Москвы в редакции, действовавшей до дня вступления в силу указанного федерального закона.

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.

Мэр Москвы С.С.Собянин

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 23 марта 2021 г. № 331-ПП

Порядок
взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы и комплексного развития территорий города Москвы по инициативе правообладателей

1. Общие положения

1.1. Порядок взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы и комплексного развития территорий города Москвы по инициативе правообладателей (далее - Порядок) разработан в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и определяет механизм взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении деятельности по комплексному развитию территорий нежилой застройки города Москвы, а также при осуществлении деятельности по комплексному развитию территорий города Москвы по инициативе правообладателей.

1.2. Комплексное развитие территорий нежилой застройки в городе Москве (далее - КРТ нежилой застройки) осуществляется в целях, установленных статьей 64 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в отношении застроенных территорий города Москвы, отвечающих требованиям частей 4 и 5 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации на основании решений о КРТ нежилой застройки, принимаемых Правительством Москвы в установленном порядке (далее - решение о КРТ нежилой застройки).

1.3. Комплексное развитие территорий города Москвы по инициативе правообладателей (далее - КРТ по инициативе правообладателей) осуществляется одним или несколькими правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости (далее - правообладатели), границы которых установлены в правилах землепользования и застройки города Москвы, на основании договоров о КРТ по инициативе правообладателей.

2. Подготовка проекта решения о КРТ нежилой застройки

2.1. Департамент городского имущества города Москвы (далее также - ДГИ города Москвы) осуществляет подготовку проектов решений о КРТ нежилой застройки на основании поручений Штаба по реализации проектов комплексного развития территорий города Москвы (далее - Штаб по КРТ) в отношении следующих территорий нежилой застройки города Москвы: (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

2.1.1. Территорий нежилой застройки города Москвы, которые в правилах землепользования и застройки города Москвы не определены как территории, подлежащие комплексному развитию, либо территорий нежилой застройки города Москвы, границы которых не совпадают с границами территорий, подлежащих комплексному развитию, установленными в правилах землепользования и застройки города Москвы, либо основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории, в отношении которой принимается такое решение, не соответствуют основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и (или) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным в правилах землепользования и застройки города Москвы (далее - планируемая территория КРТ нежилой застройки).

2.1.2. Территорий нежилой застройки города Москвы, границы которых совпадают с границами территорий, подлежащих комплексному развитию, установленными в правилах землепользования и застройки города Москвы, и основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории, в отношении которой принимается такое решение, соответствуют основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и (или) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным в правилах землепользования и застройки города Москвы (далее - установленная территория КРТ нежилой застройки).

2.2. Проект решения о КРТ нежилой застройки может быть подготовлен в отношении двух и более несмежных планируемых территорий КРТ нежилой застройки и (или) установленных территорий КРТ нежилой застройки с заключением одного договора о комплексном развитии таких территорий при условии, что указанные территории нежилой застройки расположены на расстоянии не более 15 километров друг от друга - для Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы или в границах одного и (или) нескольких смежных элементов планировочной структуры - для иных административных округов города Москвы.

2.3. В целях обеспечения подготовки проекта решения о КРТ нежилой застройки в отношении планируемой территории КРТ нежилой застройки ДГИ города Москвы: (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

2.3.1. Осуществляет подготовку схемы границ планируемой территории КРТ нежилой застройки и перечня объектов недвижимости, расположенных в границах такой территории, на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).

2.3.2. Направляет в Государственную инспекцию по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (далее - Госинспекция по недвижимости) запрос с приложением материалов, указанных в пункте 2.3.1 настоящего Порядка, с целью получения сведений о расположенных в границах планируемой территории КРТ нежилой застройки земельных участках, объектах недвижимого имущества и о выявленных нарушениях их использования, установленных в результате проверок (обследований), проведенных Госинспекцией по недвижимости не позднее чем за два месяца до даты получения запроса.

Госинспекция по недвижимости в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня получения запроса, направляет необходимые сведения в ДГИ города Москвы или уведомляет ДГИ города Москвы об отсутствии таких сведений с указанием даты проведения совместного комплексного обследования территории КРТ нежилой застройки, общий срок проведения которого не может составлять более 20 рабочих дней с даты направления данного уведомления. (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

В целях получения указанных выше сведений используются сведения, полученные в том числе с использованием технических средств.

По результатам проведения комплексного обследования составляется акт комплексного обследования территории КРТ нежилой застройки, утверждаемый совместно уполномоченными лицами Госинспекции по недвижимости и ДГИ города Москвы. (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

В случае выявления в ходе проведения комплексного обследования нарушений использования земельных участков, объектов недвижимости, расположенных в границах территории КРТ нежилой застройки уполномоченным лицом Госинспекции по недвижимости составляется соответствующий рапорт.

2.3.3. После получения от Госинспекции по недвижимости вышеуказанных сведений в отношении планируемой территории КРТ нежилой застройки, в случае если комплексное обследование не проводилось, в целях получения дополнительных сведений в отношении планируемой территории КРТ нежилой застройки, в том числе сведений о фактическом использовании планируемой территории КРТ нежилой застройки, самостоятельно организует проведение обследования такой территории (далее - обследование).

По результатам проведения обследования составляется акт обследования территории КРТ нежилой застройки, утверждаемый уполномоченным лицом ДГИ города Москвы. (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

Срок проведения указанного обследования не может превышать 15 рабочих дней с даты представления Госинспекцией по недвижимости сведений, предусмотренных пунктом 2.3.2 настоящего Порядка.

Границы территории, в отношении которой проводится обследование и комплексное обследование, не могут быть меньше границ, указанных в материалах, предусмотренных пунктом 2.3.1 настоящего Порядка.

Акты комплексного обследования и акты обследования территории КРТ нежилой застройки должны содержать сведения о наличии или отсутствии дефектов и повреждений объектов капитального строительства (трещин, прогибов, надломов, разрушений отдельных конструкций, отслоений и разрушений облицовочных элементов, обрушений отдельных конструкций и иных обнаруженных дефектов и повреждений), полученные по результатам проведенного предварительного (визуального) обследования объектов капитального строительства, расположенных в границах обследуемой территории.

2.3.4. С учетом сведений, полученных в соответствии с пунктами 2.3.2 - 2.3.3 настоящего Порядка, а также сведений, содержащихся в информационных системах города Москвы, в том числе в Государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Москвы, информационно-аналитической системе управления градостроительной деятельностью, информационной системе Реестра единых объектов недвижимости города Москвы, осуществляет подготовку предложения о границах планируемой территории КРТ нежилой застройки, соответствующей требованиям, предусмотренным частями 4, 5 и 6 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которое должно содержать следующие сведения: (В редакции постановлений Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП, от 09.08.2022 № 1749-ПП)

2.3.4.1. Границы, площадь и местоположение планируемой территории КРТ нежилой застройки.

2.3.4.2. Границы элементов планировочной структуры, в которых расположена планируемая территория КРТ нежилой застройки.

2.3.4.3. О фактическом использовании земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах планируемой территории КРТ нежилой застройки.

2.3.4.4. О правах, об ограничениях прав и обременениях земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в границах планируемой территории КРТ нежилой застройки.

2.3.4.5. О фактическом количестве рабочих мест в границах планируемой территории КРТ нежилой застройки согласно информации, содержащейся в справочно-информационной системе СПАРК-Интерфакс.

2.3.4.6. О возможном расчетном количестве рабочих мест в границах планируемой территории КРТ нежилой застройки.

2.3.4.7. По развитию и определению направлений использования планируемой территории КРТ нежилой застройки.

2.3.5. Направляет запросы с приложением материалов, указанных в пункте 2.3.4 настоящего Порядка, в целях получения дополнительных сведений о планируемой территории КРТ нежилой застройки в следующие органы исполнительной власти города Москвы:

2.3.5.1. (Пункт утратил силу - Постановление Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

2.3.5.2. Департамент градостроительной политики города Москвы для получения сведений о потребности размещения жилой застройки в границах рассматриваемой территории для реализации Программы реновации жилищного фонда в города Москве и иных городских нужд.

2.3.5.3. Департамент экономической политики и развития города Москвы в целях выявления расположенных в границах планируемой территории КРТ нежилой застройки земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), снос, реконструкция которых планируются на основании адресной инвестиционной программы города Москвы.

2.3.5.4. Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (далее - Москомархитектура) в целях согласования границ планируемой территории КРТ нежилой застройки, получения сведений о градостроительном развитии планируемой территории КРТ нежилой застройки, определения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности планируемой территории КРТ нежилой застройки объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, получения информации о необходимости выполнения предварительной оценки градостроительного потенциала развития планируемой территории КРТ нежилой застройки (далее - материалы градостроительного потенциала планируемой территории КРТ нежилой застройки), а также расчета технико-экономических показателей планируемых к размещению объектов в разрезе их функционального назначения. (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

2.3.5.5. Департамент образования и науки города Москвы в целях направления предложений о необходимости обеспечения населения объектами образования в соответствии с действующими градостроительными нормами в случае размещения жилой застройки в границах рассматриваемой территории.

2.3.5.6. Департамент культурного наследия города Москвы для получения сведений о перечне объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия), объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов, территорий объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия), зон охраны объектов культурного наследия, историко-культурных заповедников, защитных зон объектов культурного наследия и иных сведений в установленной сфере деятельности.

2.3.5.7. Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы в целях выявления расположенных в границах планируемой территории КРТ нежилой застройки земельных участков, зданий, сооружений коммунального хозяйства города Москвы, в целях установления наличия (отсутствия) факторов, препятствующих установлению (изменению) границ планируемой территории КРТ нежилой застройки, учета планируемых и выполняемых работ по строительству, реконструкции, ремонту объектов коммунального хозяйства города Москвы.

2.3.5.8. Иные органы исполнительной власти города Москвы при необходимости получения дополнительных сведений о планируемой территории КРТ нежилой застройки.

2.4. Органы исполнительной власти города Москвы, указанные в пункте 2.3.5 настоящего Порядка, направляют в ДГИ города Москвы имеющиеся у них сведения о планируемой территории КРТ нежилой застройки в срок не позднее 10 рабочих дней с даты поступления запроса. (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

2.5. С учетом сведений, представленных органами исполнительной власти города Москвы в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Порядка, ДГИ города Москвы осуществляет: (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

2.5.1. Доработку предложения о границах планируемой КРТ нежилой застройки, которое должно содержать:

2.5.1.1. Сведения, указанные в пунктах 2.3.4.1 - 2.3.4.7 настоящего Порядка.

2.5.1.2. Сведения о градостроительном развитии территории в границах планируемой территории КРТ нежилой застройки, в том числе о документах территориального планирования, документации по планировке территории и градостроительных планах земельных участков в границах такой территории.

2.5.1.3. Информацию о градостроительных регламентах, установленных и предлагаемых к установлению в границах планируемой территории КРТ нежилой застройки.

2.5.1.4. Сводные технико-экономические показатели для планируемой территории КРТ нежилой застройки с учетом предлагаемых к установлению градостроительных регламентов, включая информацию о потребности размещения жилой застройки в границах рассматриваемой территории для реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве и иных городских нужд.

2.5.1.5. Предложения по предлагаемому назначению планируемой территории КРТ нежилой застройки.

2.5.1.6. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности планируемой территории КРТ нежилой застройки объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.

2.5.1.7. Сведения об объектах культурного наследия (выявленных объектах культурного наследия), объектах, обладающих признаками объекта культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектах, территориях объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия), зонах охраны объектов культурного наследия; историко-культурных заповедниках, защитных зонах объектов культурного наследия.

2.5.1.8. Иные сведения, необходимые для принятия решения о возможности комплексного развития территории нежилой застройки города Москвы.

2.5.2. Подготовку проекта решения о КРТ нежилой застройки в отношении планируемой территории КРТ нежилой застройки, которое содержит сведения, предусмотренные частью 1 статьи 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также иные сведения, необходимые для принятия решения о КРТ нежилой застройки, в том числе: (В редакции Постановления Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП)

2.5.2.1. (Пункт утратил силу - Постановление Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП)

2.5.2.2. О предельной (максимальной) суммарной поэтажной площади объектов жилой застройки, планируемой к строительству в границах планируемой территории КРТ нежилой застройки, в габаритах наружных стен по внешнему обмеру, в том числе для реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве и иных городских нужд.

2.5.2.3. О предельной (минимальной и (или) максимальной) суммарной поэтажной площади производственных, общественно-деловых и иных объектов, планируемых к строительству в границах планируемой территории КРТ нежилой застройки, в габаритах наружных стен по внешнему обмеру, за исключением объектов, указанных в пункте 2.5.2.2 настоящего Порядка. (В редакции Постановления Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП)

2.5.2.4. О предельной плотности застройки земельного участка, измеряемой в тысячах кв.м/га, либо сведения о том, что указанный параметр не установлен. (В редакции Постановления Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП)

2.5.2.5. О предельном количестве этажей или предельной высоте зданий, строений, сооружений либо сведения о том, что указанные параметры не установлены. (В редакции Постановления Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП)

2.5.2.6. О предельном сроке подготовки документации по планировке территории КРТ нежилой застройки в соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 68 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2.5.3. (Пункт утратил силу - Постановление Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП)

2.6. Материалы, указанные в пунктах 2.5.1 - 2.5.2 настоящего Порядка, направляются в Москомархитектуру, Департамент градостроительной политики города Москвы, Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства, Департамент строительства города Москвы, Департамент культурного наследия города Москвы, Департамент жилищно- коммунального хозяйства города Москвы, Департамент образования и науки города Москвы, префектуру административного округа города Москвы, в границах которого располагается планируемая территория КРТ нежилой застройки, и иные органы исполнительной власти города Москвы для согласования и установления наличия или отсутствия фактов, препятствующих комплексному развитию планируемой территории КРТ нежилой застройки города Москвы. (В редакции постановлений Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП, от 22.02.2022 № 229-ПП)

2.7. Органы исполнительной власти города Москвы, указанные в пункте 2.6 настоящего Порядка, в срок не позднее 7 рабочих дней с даты получения материалов, указанных в пунктах 2.5.1 - 2.5.2 настоящего Порядка, представляют в ДГИ города Москвы следующую информацию: (В редакции постановлений Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП, от 22.02.2022 № 229-ПП)

2.7.1. О согласовании материалов, указанных в пунктах 2.5.1 - 2.5.2 настоящего Порядка. (В редакции Постановления Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП)

2.7.2. О наличии замечаний и (или) необходимости внесения изменений и дополнений в материалы, указанные в пунктах 2.5.1 - 2.5.2 настоящего Порядка. (В редакции Постановления Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП)

2.8. После получения информации, предусмотренной пунктом 2.7.2 Порядка, в срок не позднее 10 рабочих дней ДГИ города Москвы дорабатывает материалы, указанные в пунктах 2.5.1 - 2.5.2 настоящего Порядка. (В редакции постановлений Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП, от 22.02.2022 № 229-ПП)

В случае если предложение о КРТ нежилой застройки предусматривает размещение жилой застройки в границах рассматриваемой территории для реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве и иных городских нужд, в срок не позднее 10 рабочих дней с даты поступления от Москомархитектуры или Департамента градостроительной политики города Москвы соответствующих обращений предложения о границах планируемой территории КРТ нежилой застройки подлежат рассмотрению на заседании рабочей группы Штаба по реализации Государственной программы города Москвы "Жилище". (Дополнение абзацем - Постановление Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

2.9. В срок не позднее 10 рабочих дней со дня выполнения пункта 2.8 настоящего Порядка ДГИ города Москвы обеспечивает рассмотрение на соответствующем совещании с участием Мэра Москвы: (В редакции Постановления Правительства Москвы от 09.08.2022 № 1702-ПП)

2.9.1. Вопроса о целесообразности реализации проекта о КРТ нежилой застройки с проектом решения о КРТ нежилой застройки в отношении планируемой территории КРТ нежилой застройки, способе и порядке его реализации, технико-экономических показателях планируемых к размещению объектов в разрезе их функционального назначения, а также о необходимости внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территорий, на которых предусматривается КРТ нежилой застройки города Москвы.

2.9.2. Вопроса о подготовке материалов градостроительного потенциала планируемой территории КРТ нежилой застройки при поступлении от Москомархитектуры или Департамента градостроительной политики города Москвы соответствующих обращений о необходимости подготовки материалов градостроительного потенциала.

При этом материалы градостроительного потенциала планируемой территории КРТ нежилой застройки подготавливаются в объеме, определяемом Москомархитектурой для каждой планируемой территории КРТ нежилой застройки, для которой принято решение о подготовке таких материалов.

Срок подготовки Москомархитектурой материалов градостроительного потенциала планируемой территории КРТ нежилой застройки и их одобрения не должен превышать 120 календарных дней со дня получения Москомархитектурой соответствующего поручения в установленном порядке.

(Пункт в редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

2.10. На основании одобренных материалов градостроительного потенциала планируемой территории КРТ нежилой застройки (в случае их наличия) ДГИ города Москвы дорабатывает проект решения о КРТ нежилой застройки в отношении планируемой территории КРТ нежилой застройки, в частности указывает в нем дополнительные сведения, и в срок не позднее 10 рабочих дней обеспечивает рассмотрение на соответствующем совещании с участием Мэра Москвы вопроса о целесообразности реализации проекта о КРТ нежилой застройки с проектом решения о КРТ нежилой застройки в отношении планируемой территории КРТ нежилой застройки, способе и порядке его реализации, технико-экономических показателях планируемых к размещению объектов в разрезе их функционального назначения, а также о необходимости внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в отношении территорий, на которых предусматривается КРТ нежилой застройки города Москвы. (В редакции постановлений Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП, от 09.08.2022 № 1702-ПП)

2.11. В случае включения в границы планируемой территории КРТ нежилой застройки земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости, находящихся в собственности Российской Федерации, проект решения о КРТ нежилой застройки в отношении планируемой территории КРТ нежилой застройки подлежит согласованию с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

2.12. (Пункт утратил силу - Постановление Правительства Москвы от 09.08.2022 № 1702-ПП)

2.13. В случае одобрения в соответствии с пунктами 2.9.1 и 2.10 настоящего Порядка проекта решения о КРТ нежилой застройки в отношении планируемой территории КРТ нежилой застройки ДГИ города Москвы обеспечивает: (В редакции постановлений Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП, от 09.08.2022 № 1702-ПП)

2.13.1. Размещение проекта решения о КРТ нежилой застройки в отношении планируемой территории КРТ нежилой застройки на официальном сайте Правительства Москвы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

2.13.2. Направление предложения о заключении договора о КРТ нежилой застройки всем правообладателям объектов недвижимого имущества, расположенных в границах такой территории по одному из следующих адресов:

2.13.2.1. На юридический адрес правообладателя, указанный в Едином государственном реестре юридических лиц.

2.13.2.2. На адрес правообладателя, указанный в договоре аренды земельного участка, расположенного в границах планируемой территории КРТ нежилой застройки.

2.13.2.3. На иной адрес правообладателя, сведения о котором содержатся в информационных системах города Москвы.

2.14. Предложение, указанное в пункте 2.13.2 настоящего Порядка при отсутствии сведений, указанных в пунктах 2.13.2.1 - 2.13.2.3 настоящего Порядка, направляется:

2.14.1 На адрес электронной почты правообладателя с указанием источника получения такого адреса.

2.14.2. В "личный кабинет" правообладателя с использованием государственной информационной системы "Портал государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы" при его наличии.

2.15. В целях обеспечения подготовки проекта решения о КРТ нежилой застройки в отношении установленной территории КРТ нежилой застройки ДГИ города Москвы: (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

2.15.1. Готовит схему границ установленной территории КРТ нежилой застройки в соответствии со сведениями, указанными в правилах землепользования и застройки города Москвы, а также перечень объектов недвижимости, расположенных в границах такой территории, на основании сведений, содержащихся в ЕГРН.

2.15.2. Направляет запросы в органы исполнительной власти города Москвы в порядке, установленном пунктами 2.3.2 - 2.3.3 и 2.3.5 настоящего Порядка, с обязательным приложением к запросам схемы границ установленной территории КРТ, подготовленной в соответствии с пунктом 2.15.1 настоящего Порядка.

2.15.3. На основании сведений, представленных органами исполнительной власти города Москвы в срок, установленный пунктом 2.4 настоящего Порядка, обеспечивает подготовку:

2.15.3.1. Проекта решения о КРТ нежилой застройки в отношении установленной территории КРТ нежилой застройки, который содержит сведения, указанные в пункте 2.5.2 настоящего Порядка.

2.15.3.2. (Пункт утратил силу - Постановление Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП)

2.16. Дальнейшая подготовка, согласование и размещение проекта решения о КРТ нежилой застройки в отношении установленной территории КРТ нежилой застройки осуществляется ДГИ города Москвы в порядке, предусмотренном пунктами 2.6 - 2.11, 2.13.1 настоящего Порядка. (В редакции постановлений Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП, от 09.08.2022 № 1702-ПП)

2.17. Направление предложения о заключении договора о КРТ нежилой застройки всем правообладателям объектов недвижимого имущества, расположенных в границах установленной территории КРТ нежилой застройки, осуществляется ДГИ города Москвы в соответствии с пунктами 2.13.2, 2.14 настоящего Порядка. (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

3. Подготовка предложения о необходимости внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Москвы в части установления (изменения) территорий, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы

3.1. В целях установления (изменения) в правилах землепользования и застройки города Москвы границ территорий, на которых предусматривается КРТ нежилой застройки города Москвы, основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ДГИ города Москвы осуществляет подготовку предложения о необходимости внесения изменений в правила землепользования и застройки города Москвы в части установления (изменения) границ территорий нежилой застройки города Москвы, в границах которых предусматривается осуществление КРТ нежилой застройки города Москвы, а также установления (изменения) основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и (или) предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в границах таких территорий (далее - предложение о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы). (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

3.2. Основаниями для подготовки ДГИ города Москвы предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы являются решения, принятые на заседаниях Штаба по КРТ. (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

3.3. Подготовка и согласование предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы осуществляется ДГИ города Москвы в порядке, предусмотренном пунктами 2.3.1 - 2.5.1, 2.6 - 2.10 настоящего Порядка. (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

3.4. Предложение о внесении изменений в правила землепользования и застройки города Москвы, подготовленное и согласованное в соответствии с пунктом 3.3 настоящего Порядка, рассматривается Городской комиссией по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в установленном порядке.

В случае подготовки материалов градостроительного потенциала территории КРТ нежилой застройки предложение о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Москвы рассматривается Городской комиссией по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы после одобрения таких материалов в установленном порядке.

4. Принятие решения о КРТ нежилой застройки

4.1. ДГИ города Москвы обеспечивает принятие решения о КРТ нежилой застройки не ранее чем через 45 календарных дней со дня получения правообладателями предложения, указанного в пункте 2.13.2 или 2.17 настоящего Порядка, за исключением случая поступления документов, предусмотренных пунктом 6.2 настоящего Порядка, от всех правообладателей до установленного в пункте 6.3 настоящего Порядка срока. (В редакции постановлений Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП, от 22.02.2022 № 229-ПП)

4.1(1). Вопрос о целесообразности принятия решения о КРТ нежилой застройки в соответствии с проектом, ранее опубликованным в порядке, установленном пунктом 2.13.1 настоящего Порядка, способе и порядке его реализации, существенных условиях договора о КРТ нежилой застройки рассматривается на совещании по реализации Государственной программы города Москвы "Градостроительная политика" до утверждения решения о КРТ нежилой застройки. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

4.2. Решение о КРТ нежилой застройки должно содержать сведения, указанные в проекте решения о КРТ нежилой застройки, подготовленном в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка.

4.3. Решение о КРТ нежилой застройки подлежит утверждению правовым актом Правительства Москвы в установленном порядке.

4.4. В случае, если проект решения о КРТ нежилой застройки содержит сведения, указанные в пункте 4 части 1 статьи 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ДГИ города Москвы осуществляет подготовку плана-трафика ("дорожной карты") реализации решения о КРТ нежилой застройки по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку и обеспечивает его согласование с заинтересованными органами исполнительной власти города Москвы в порядке, предусмотренном пунктами 2.6 - 2.8 настоящего Порядка. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП) (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

4.5. После согласования плана-графика ("дорожной карты") в порядке, определенном пунктами 2.6 - 2.8, 4.4 настоящего Порядка. ДГИ города Москвы обеспечивает рассмотрение на Штабе по КРТ вопроса об утверждении плана-графика ("дорожной карты"), в том числе об условиях реализации решения о КРТ нежилой застройки. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП) (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

5. Принятие решения о проведении торгов (конкурса или аукциона) в целях заключения договора о КРТ нежилой застройки

5.1. В случае, если по истечении 45 календарных дней со дня получения правообладателями предложения, указанного в пункте 2.13.2 или 2.17 настоящего Порядка, в ДГИ города Москвы от всех правообладателей не поступили документы, предусмотренные пунктом 6.2 настоящего Порядка, и если решение о КРТ нежилой застройки не содержит сведений, указанных в пункте 4 части 1 статьи 67 Градостроительного кодекса Российской Федерации, то ДГИ города Москвы вправе принять решение о проведении торгов в целях заключения договора о КРТ нежилой застройки (далее - торги) после принятия решения о КРТ нежилой застройки. (В редакции постановлений Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП, от 22.02.2022 № 229-ПП)

5.1(1). Торги проводятся в электронной форме в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2021 г. № 701 "Об утверждении Правил проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, Правил определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории при принятии решения о комплексном развитии территории Правительством Российской Федерации и Правил заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме", с учетом особенностей проведения торгов в целях заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки, установленных в приложении 2 к настоящему Порядку. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП)

5.1(2). В случае, если решением о проведении торгов не предусмотрено иное, торги проводятся в форме конкурса. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП)

5.1(3). Департамент города Москвы по конкурентной политике (далее - Тендерный комитет) совместно с ДГИ города Москвы утверждают типовую форму извещения о проведении торгов. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП) (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

5.2. ДГИ города Москвы принимает решение о проведении торгов в следующем порядке: (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

5.2.1. Осуществляет подготовку предложений по форме проведения торгов и предмету торгов, а также подготовку проекта договора о КРТ нежилой застройки.

5.2.2. Определяет начальную цену предмета аукциона (в случае проведения торгов в форме аукциона) или минимальную цену права на заключение договора о КРТ нежилой застройки (в случае проведения торгов в форме конкурса) в соответствии с Методикой определения цены предмета торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории нежилой застройки, утверждаемой правовым актом города Москвы, размер задатка, а также величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона") (в случае проведения торгов в форме аукциона) или конкурсные условия и метод (способ) и критерии оценки и сравнения предложений участников конкурса о выполнении ими конкурсных условий (в случае проведения торгов в форме конкурса) (далее - конкурсные условия). (В редакции Постановления Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП)

5.2.3. В целях согласования условий договора о КРТ нежилой застройки, формы проведения торгов, предмета торгов и конкурсных условий (в случае проведения торгов в форме конкурса) направляет материалы, указанные в пунктах 5.2.1 и 5.2.2 настоящего Порядка, в:

5.2.3.1. Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы. (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

5.2.3.2. Департамент экономической политики и развития города Москвы.

5.2.3.3. Департамент транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы.

5.2.3.4. Департамент жилищно-коммунального хозяйства города Москвы.

5.2.3.5. Москомархитектуру.

5.2.3.6. Департамент градостроительной политики города Москвы.

5.2.3.7. Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства.

5.2.3.8. Иные органы исполнительной власти города Москвы.

5.2.4. Органы исполнительной власти города Москвы, указанные в пункте 5.2.3 настоящего Порядка, в срок не позднее 14 календарных дней с даты поступления материалов, указанных в пунктах 5.2.1 и 5.2.2 настоящего Порядка, направляют в ДГИ города Москвы в пределах своих полномочий предложения и замечания по условиям договора о КРТ нежилой застройки, по форме проведения торгов, по предмету торгов и конкурсным условиям (в случае проведения торгов в форме конкурса). (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

В случае если решение о КРТ нежилой застройки содержит сведения о предельной (максимальной) суммарной поэтажной площади объектов жилой застройки в габаритах наружных стен по внешнему обмеру, планируемой к строительству в границах КРТ нежилой застройки для реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве и иных городских нужд, то Департамент градостроительной политики города Москвы также направляет в ДГИ города Москвы условия, касающиеся реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве и иных городских нужд, для их включения в проект договора о КРТ нежилой застройки. (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

5.2.5. После выполнения пунктов 5.2.1 - 5.2.4 настоящего Порядка обеспечивает рассмотрение Градостроительно-земельной комиссией города Москвы вопроса о проведении торгов, форме проведения торгов, размере задатка, об определении начальной цены предмета аукциона (в случае проведения торгов в форме аукциона) или минимальной цены права на заключение договора о КРТ нежилой застройки (в случае проведения торгов в форме конкурса), величины повышения начальной цены предмета торгов, проводимых в форме аукциона ("шага аукциона"), или конкурсных условий (в случае проведения торгов в форме конкурса) и условий договора о КРТ нежилой застройки. (В редакции Постановления Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП)

5.2.6. В случае принятия Градостроительно-земельной комиссией города Москвы решения по вопросу, указанному в пункте 5.2.5 настоящего Порядка, принимает решение о проведении торгов.

5.3. Решение о проведении торгов содержит:

5.3.1. Сведения о местоположении, площади и границах территории нежилой застройки города Москвы или части территории нежилой застройки города Москвы, подлежащей комплексному развитию, а также перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах такой территории.

5.3.2. Сведения о начальной цене предмета торгов, величине повышения начальной цены предмета аукциона ("шаге аукциона"), в случае проведения торгов в форме аукциона, сумме задатка и условиях договора о КРТ нежилой застройки.

5.3.3. Конкурсные условия, в случае проведения торгов в форме конкурса.

5.3(1). В целях проведения торгов на право заключения договора о КРТ нежилой застройки Тендерный комитет принимает решение о создании аукционной комиссии (в случае проведения торгов в форме аукциона) или конкурсной комиссии (в случае проведения торгов в форме конкурса) с участием представителей ДГИ города Москвы, а также определяет состав и порядок работы таких комиссий. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП) (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

5.3(2). В течение 5 рабочих дней с даты принятия решения о торгах ДГИ города Москвы в целях реализации пункта 5.3(1) настоящего Порядка направляет в Тендерный комитет следующие документы: (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

- копию решения о проведении торгов;

- проект договора о КРТ нежилой застройки;

- копию решения о КРТ нежилой застройки.

(Дополнение пунктом - Постановление Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП)

5.4. Договор о КРТ нежилой застройки заключается ДГИ города Москвы по итогам проведения торгов с победителем торгов, с заявителем, признанным единственным участником торгов, или в установленном порядке с участником торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета торгов (в случае проведения торгов в форме аукциона) или предложения которого были оценены как непосредственно следующие за предложениями победителя торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса). (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

5.4(1). В течение 10 дней со дня оформления протокола о результатах торгов договор о КРТ нежилой застройки в трех экземплярах подлежит подписанию ДГИ города Москвы и направлению победителю торгов. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП) (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

5.4(2). В течение 30 рабочих дней со дня оформления протокола о результатах торгов победитель торгов направляет в ДГИ города Москвы три экземпляра подписанного договора о КРТ нежилой застройки. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП) (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

5.4(3). При уклонении или отказе победителя торгов от подписания договора о КРТ нежилой застройки ДГИ города Москвы направляет предложение о заключении такого договора в 5-дневный срок после истечения срока, указанного в пункте 5.4(2) настоящего Порядка, участнику аукциона, сделавшему в соответствии с протоколом о результатах аукциона предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене предмета аукциона, предложенной победителем аукциона (в случае проведения торгов в форме аукциона), или участнику конкурса, конкурсные предложения которого в соответствии с протоколом о результатах конкурса были оценены в качестве вторых по сравнению с конкурсными предложениями победителя конкурса (в случае проведения торгов в форме конкурса). (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП) (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

5.4(4). В случае, если торги были признаны несостоявшимися по причине участия в них единственного участника, ДГИ города Москвы в течение 10 дней со дня оформления протокола о результатах торгов обязан направить предложение о заключении договора о КРТ нежилой застройки единственному участнику аукциона по начальной цене предмета аукциона (в случае проведения торгов в форме аукциона) или единственному участнику конкурса с включением в проект указанного договора конкурсных предложений, указанных в заявке на участие в конкурсе такого единственного участника (в случае проведения торгов в форме конкурса). (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП) (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

5.4(5). В случаях, указанных в пунктах 5.4(3) и 5.4(4) настоящего Порядка, договор о КРТ нежилой застройки заключается путем его подписания сторонами в срок не позднее 20 рабочих дней со дня направления ДГИ города Москвы предложения о заключении такого договора участнику торгов или единственному участнику торгов. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП) (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

5.4(6). В случае, если договор о КРТ нежилой застройки заключается с участником конкурса, конкурсные предложения которого в соответствии с протоколом о результатах конкурса были оценены в качестве вторых по сравнению с конкурсными предложениями победителя конкурса, такие конкурсные предложения включаются в проект договора о КРТ нежилой застройки. (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП)

5.5. Подписанный сторонами договор о КРТ нежилой застройки направляется ДГИ города Москвы в Тендерный комитет для учетной регистрации в установленном порядке. (В редакции постановлений Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП, от 22.02.2022 № 229-ПП)

6. Заключение договора о КРТ нежилой застройки по инициативе правообладателей

6.1. Правообладатели вправе реализовать КРТ нежилой застройки по своей инициативе, заключив договор о КРТ нежилой застройки по инициативе правообладателей без проведения торгов, в следующих случаях:

6.1.1. До направления ДГИ города Москвы предложений, указанных в пунктах 2.13.2 и 2.17 настоящего Порядка, в отношении установленной территории КРТ нежилой застройки. (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

В указанном случае реализация КРТ нежилой застройки осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами, установленными в правилах землепользования и застройки города Москвы на день обращения правообладателей.

6.1.2. После направления ДГИ города Москвы предложений, указанных в пунктах 2.13.2 и 2.17 настоящего Порядка. (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

В указанном случае реализация КРТ нежилой застройки осуществляется в соответствии с условиями решения о КРТ нежилой застройки, принятого в соответствии с пунктом 4.1 настоящего Порядка. (В редакции Постановления Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП)

6.2. Для заключения договора о КРТ нежилой застройки правообладатели, соответствующие требованиям части 1 статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации, направляют в ДГИ города Москвы следующие документы: (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

6.2.1. Письменное согласие на заключение договора о КРТ нежилой застройки, подписанное всеми правообладателями объектов недвижимости, расположенных в границах установленной территории КРТ нежилой застройки или территории КРТ нежилой застройки, в отношении которой в установленном порядке опубликован проект решения о КРТ нежилой застройки.

Указанное письменное согласие должно также содержать информацию о контактах лица, уполномоченного на получение и передачу в ДГИ города Москвы договора о КРТ нежилой застройки по инициативе правообладателей (далее - уполномоченное лицо). (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

6.2.2. Соглашение, подготавливаемое в соответствии с условиями, предусмотренными частями 6 и 7 статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и заключенное между всеми правообладателями объектов недвижимости, расположенных в границах установленной территории КРТ нежилой застройки или территории КРТ нежилой застройки, в отношении которой в установленном порядке опубликован проект решения о КРТ нежилой застройки.

6.3. В случае, указанном в пункте 6.1.2 настоящего Порядка, документы, предусмотренные пунктом 6.2 настоящего Порядка, должны быть представлены в срок не позднее 45 календарных дней со дня получения правообладателями предложения, указанного в пункте 2.13.2 или 2.17 настоящего Порядка.

6.4. В срок, не превышающий 10 рабочих дней с даты поступления документов, указанных в пункте 6.2 настоящего Порядка, ДГИ города Москвы в случае, указанном в пункте 6.1.1 настоящего Порядка, направляет запрос в: (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

6.4.1. Департамент культурного наследия города Москвы для получения сведений о перечне объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия), объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, исторически ценных градоформирующих объектов, территорий объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия), зон охраны объектов культурного наследия, историко-культурных заповедников, защитных зон объектов культурного наследия и иных сведений в установленной сфере деятельности.

6.4.2. (Пункт утратил силу - Постановление Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

(Пункт в редакции Постановления Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП)

6.5. Департамент культурного наследия города Москвы направляет в ДГИ города Москвы имеющиеся сведения о территории КРТ нежилой застройки в срок не позднее 10 рабочих дней с даты поступления запроса, указанного в пункте 6.4.1 настоящего Порядка. (В редакции постановлений Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП, от 22.02.2022 № 229-ПП)

6.5(1). (Дополнение пунктом - Постановление Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП) (Утратил силу - Постановление Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

6.6. ДГИ города Москвы осуществляет проверку документов, указанных в пункте 6.2 настоящего Порядка, и при отсутствии замечаний: (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

6.6.1. Готовит проект договора о КРТ нежилой застройки по инициативе правообладателей в срок не позднее 10 рабочих дней с даты поступления сведений, указанных в пунктах 6.5, 6.5(1) настоящего Порядка, или в срок не позднее 20 рабочих дней с даты поступления документов, указанных в пункте 6.2 настоящего Порядка.

6.6.2. Обеспечивает принятие решения о КРТ нежилой застройки в соответствии с пунктом 4.1 настоящего Порядка в случае, предусмотренном пунктом 6.1.2 настоящего Порядка.

(Пункт в редакции Постановления Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП)

6.7. В случае несоответствия документов, указанных в пункте 6.2 настоящего Порядка, требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе при несоблюдении правообладателями условий участия в КРТ нежилой застройки, предусмотренных частью 1 статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также пунктом 6.1 настоящего Порядка, ДГИ города Москвы возвращает указанные документы правообладателям с указанием причин возврата, а договор о КРТ нежилой застройки по инициативе правообладателей не заключается. (В редакции постановлений Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП, от 22.02.2022 № 229-ПП)

6.8. Подготовленный ДГИ города Москвы проект договора о КРТ нежилой застройки по инициативе правообладателей подлежит согласованию с органами исполнительной власти города Москвы, в том числе с Госинспекцией по недвижимости в порядке и в сроки, предусмотренные пунктами 5.2.3 и 5.2.4 настоящего Порядка. (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

В случае направления Госинспекцией по недвижимости информации о рассмотрении вопроса о применении штрафных санкций в связи с ненадлежащим исполнением обязательств, содержащихся в договорах аренды (пользования) земельных участков, по строительству, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в границах территории, в отношении которой планируется заключение договора о КРТ нежилой застройки по инициативе правообладателей, в такой договор включается условие об утверждении документации по планировке территории, подлежащей комплексному развитию, после оплаты вышеуказанных штрафных санкций правообладателем, направившим соответствующее обращение. (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

6.9. В срок не позднее 30 календарных дней после выполнения пункта 6.8 настоящего Порядка ДГИ города Москвы обеспечивает рассмотрение Градостроительно-земельной комиссией города Москвы вопроса об условиях договора о КРТ нежилой застройки по инициативе правообладателей и о заключении такого договора, а также подписание и передачу уполномоченному лицу под роспись договора о КРТ нежилой застройки по инициативе правообладателей. (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

6.10. Подписанный правообладателями договор о КРТ нежилой застройки по инициативе правообладателей предоставляется уполномоченным лицом в ДГИ города Москвы в срок не позднее 30 календарных дней со дня передачи уполномоченному лицу под роспись договора о КРТ нежилой застройки по инициативе правообладателей. (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

6.11. ДГИ города Москвы в срок не позднее 10 рабочих дней направляет заключенный договор о КРТ нежилой застройки по инициативе правообладателей в Тендерный комитет для учетной регистрации. (В редакции Постановления Правительства Москвы от 22.02.2022 № 229-ПП)

Приложение 1
к Порядку взаимодействия органов исполнительной власти города
Москвы при осуществлении
комплексного развития территорий
нежилой застройки города Москвы
и комплексного развития
территорий города Москвы по
инициативе правообладателей

Форма плана-графика ("дорожной карты") самостоятельной реализации решения о комплексном развитии территорий нежилой застройки в городе Москве (КРТ нежилой застройки) городом Москвой или юридическими лицами, созданными и определенными городом Москвой

(Название в редакции Постановления Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП)

(В редакции Постановления Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП)

Адресный ориентир территории КРТ нежилой застройки
1	2	3	4	5
№ п/п	Наименование мероприятия	Предельный срок выполнения	Ответственный	Примечание

Приложение 2
к Порядку взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы и комплексного развития территорий города Москвы по инициативе правообладателей

Особенности
проведения торгов в целях заключения договора
о комплексном развитии территории нежилой застройки

(В редакции Постановления Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП)

1. Величина повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона") в случае проведения торгов в форме аукциона устанавливается в размере двух процентов от цены предмета аукциона.

2. Размер задатка для участия в торгах составляет двадцать процентов от начальной цены предмета аукциона (в случае проведения торгов в форме аукциона) и двадцать процентов от минимальной цены права на заключение договора о комплексном развитии территории (далее - КРТ) нежилой застройки (в случае проведения торгов в форме конкурса).

3. Участником торгов может являться юридическое лицо, соответствующее требованиям, установленным в части 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Дополнительными требованиями к участнику торгов являются наличие у юридического лица и (или) его учредителя (участника), любого из его дочерних обществ, его основного общества, любого из дочерних обществ его основного общества:

4.1. Совокупного размера выручки за 5 календарных лет, предшествующих дате размещения в установленном порядке извещения о проведении торгов, на последнюю отчетную дату, предшествующую дате размещения в установленном порядке извещения о проведении торгов, в размере не менее десяти процентов от объема планируемых инвестиций для реализации проекта в соответствии с решением о КРТ нежилой застройки, который подтверждается бухгалтерской (финансовой) отчетностью.

4.2. Опыта участия в строительстве технически сложных и уникальных объектов высотой более чем 250 метров, который подтверждается наличием полученных в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда.

4.3. Опыта участия в качестве заказчика по разработке документации по планировке территории с границами разработки не менее пятидесяти процентов от площади территории, подлежащей комплексному развитию, указанной в решении о КРТ нежилой застройки, в случае, если таким решением предусмотрено размещение жилой застройки, который подтверждается нормативными правовыми актами уполномоченного органа исполнительной власти об утверждении проектов планировок территории.

4.4. Опыта участия за 5 календарных лет, предшествующих дате размещения в установленном порядке извещения о проведении торгов, в строительстве зданий жилого назначения не менее 500 тысяч кв.м, а также зданий и (или) помещений нежилого назначения не менее 150 тысяч кв.м в случае, если решением о КРТ нежилой застройки предельная суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства в габаритах наружных стен по внешнему обмеру составляет не менее 1 млн кв.м, который подтверждается наличием полученных в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда.

4.5. Опыта участия за 5 календарных лет, предшествующих дате размещения в установленном порядке извещения о проведении торгов, в строительстве зданий и (или) помещений нежилого назначения не менее 100 тысяч кв.м в случае, если решением о КРТ нежилой застройки предельная суммарная поэтажная площадь объектов капитального строительства нежилого назначения в габаритах наружных стен по внешнему обмеру составляет не менее 300 тысяч кв.м, который подтверждается наличием полученных в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, разрешений на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства в качестве застройщика, и (или) технического заказчика, и (или) генерального подрядчика в соответствии с договором строительного подряда.

5. Дополнительное требование к участнику торгов, указанное в пункте 4.1 настоящих Особенностей, может подтверждаться совокупно бухгалтерской (финансовой) отчетностью участника торгов и иных лиц, указанных в пункте 4 настоящих Особенностей.

6. Дополнительные требования к участнику торгов, указанные в пункте 4 настоящих Особенностей, определяются в извещении о проведении торгов индивидуально для каждого предмета торгов.

7. Конкурсными условиями, указываемыми в решении о проведении торгов в форме конкурса, могут являться конкурсные условия, установленные в пункте 8 Правил заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2021 г. № 701 "Об утверждении Правил проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, Правил определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории при принятии решения о комплексном развитии территории Правительством Российской Федерации и Правил заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме" (далее - Правила). При этом количество конкурсных условий, указываемых в решении о проведении торгов в форме конкурса, не должно быть менее двух и одним из таких условий должно являться условие, указанное в подпункте "а" пункта 8 Правил.

8. Внесение изменений в документацию о торгах осуществляется не позднее чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в торгах. Указанные изменения подлежат размещению в установленном порядке не позднее окончания рабочего дня, следующего за датой принятия решения о внесении изменений.

При этом срок подачи заявок на участие в торгах продлевается таким образом, чтобы с даты размещения информации о внесенных изменениях в документацию о торгах до даты окончания срока подачи заявок на участие в торгах он составлял при проведении торгов в форме аукциона не менее 15 дней, при проведении торгов в форме конкурса - не менее 20 дней.

(Дополнение приложением - Постановление Правительства Москвы от 24.12.2021 № 2211-ПП)

Ссылки