ГОСТ Р 56195-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания придомовой территории, сбор и вывоз бытовых отходов. Общие требования

4. Общие требования

 

4.1. Услуга содержания придомовой территории, в том числе объектов благоустройства: зеленых насаждений, детских, спортивных и контейнерных площадок, а также иных строений и сооружений, расположенных на придомовой территории (далее - имущество), в том числе сбор и вывоз мусора, предоставляется в соответствии с ГОСТ Р 56192, Жилищным кодексом [1], Постановлением Правительства РФ N 491 [2], с учетом требований, установленных Федеральным законом N 52-ФЗ [3] и санитарными правилами [4], [5], [6].

4.2. Состав работ содержания имущества, план и перечень работ, объем и периодичность (далее - график) их выполнения формируются лицом, предоставляющим услуги управления многоквартирным домом в зависимости от заказа на услугу, пункт 4.2 ГОСТ Р 56192, состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния имущества. Состав работ не может быть меньше, чем это установлено в Постановлении Правительства от N 290 [7].

4.3. При определении состава работ учитываются конструктивные особенности и состояние имущества, геодезические, природно-климатические условия, требования и правила содержания территорий, установленные органом местного самоуправления, на территории которого находится многоквартирный дом.

4.4. Для выполнения работ должны привлекаться квалифицированные специалисты и рабочие, состав, квалификация и количество которых определяются в соответствии с [8], [9], расход материальных ресурсов - в соответствии с [10]. Сотрудники должны обеспечиваться необходимым оборудованием, инструментами, техникой и материалами.

4.5. Проведение работ должно осуществляться по утвержденному графику, с учетом сезонности, своевременно в рабочие дни и в рабочее время, за исключением работ, которые могут выполняться круглосуточно при экстремальных погодных и стихийных природных явлениях, а также при аварийных ситуациях.

4.6. При выполнении работ должна вестись, пополняться и актуализироваться техническая документация, в том числе инструкция по эксплуатации многоквартирного дома (далее - инструкция по эксплуатации) и соответствующие ее разделы. Все внесенные изменения должны доводиться до сведения заказчика во время отчетов.

Примечание. Ведение технической документации или ее частей по поручению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, может поручаться исполнителю.

 

4.7. При выполнении работ должны предотвращаться или минимизироваться риски негативного воздействия на окружающую среду и обеспечиваться выполнение требований, установленных в ГОСТ Р 54964 и [11].

4.8. Технические требования, правила и порядок выполнения работ содержания имущества, отдельных его частей, конструкций, элементов могут регулироваться отдельными стандартами, входящими в единую структуру национальных стандартов, объединенных в серии "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами".

Примечание. В случае если порядок или правила выполнения отдельных работ не регламентированы нормативно-правовыми актами, в том числе приведенными в настоящем стандарте документами или инструкцией по эксплуатации, то исполнитель должен разработать свой порядок и (или) правила их выполнения, ознакомить с ними заказчика и приобщить к договору.

 

4.9. Работы, требующие наличия допусков (разрешений), должны выполняться исполнителем и специалистами, имеющими соответствующие документы.

Примечание. Требования к исполнителю предъявляются в соответствии с разделом 9 ГОСТ Р 56192.