Федеральный закон от 05.02.2004 № 1-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

 

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

 

О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

 

Принят Государственной Думой                              23 января 2004 года

Одобрен Советом Федерации                                   28 января 2004 года

 

(В редакции федеральных законов от 13.05.2008  № 66-ФЗ; от 06.12.2011  № 405-ФЗ)

 

Статья 1

 

Внести в Федеральный закон от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, № 29, ст. 3400; 2002, № 7, ст. 629) следующие изменения:

1) абзац третий подпункта 1 пункта 4 статьи 13 признать утратившим силу;

2) в абзаце третьем пункта 3 статьи 54 слова ", на которые распространяется действие настоящего Федерального закона" исключить;

3) пункт 2 статьи 55 дополнить подпунктом 21 следующего содержания:

"21) предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения;";

4) в статье 62:

пункт 1 изложить в следующей редакции:

"1. По договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки постольку, поскольку соответствующие земли на основании федерального закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.";

дополнить пунктом 11 следующего содержания:

"11. Если земельный участок передан по договору аренды гражданину или юридическому лицу, арендатор земельного участка вправе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока договора аренды земельного участка с согласия собственника земельного участка.";

5) пункт 1 статьи 63 изложить в следующей редакции:

"1. Ипотека земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с настоящим Федеральным законом не допускается.";

6) (Утратил силу - Федеральный закон от 06.12.2011  № 405-ФЗ)

7) статью 67 изложить в следующей редакции:

 

"Статья 67. Оценка земельного участка при его ипотеке

 

1. Оценка земельного участка осуществляется в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

2. Залоговая стоимость земельного участка, передаваемого в залог по договору об ипотеке, устанавливается по соглашению залогодателя с залогодержателем.

(Абзац утратил силу - Федеральный закон от 13.05.2008  № 66-ФЗ)

8) статью 68 дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3. Не допускается обращение взыскания на заложенный земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения до истечения соответствующего периода сельскохозяйственных работ с учетом времени, необходимого для реализации произведенной или произведенной и переработанной сельскохозяйственной продукции.

Данное требование действует до 1 ноября года, в котором предусмотрено исполнение обеспечиваемого ипотекой обязательства или его части, если договором об ипотеке не предусмотрена иная дата.".

 

Статья 2

 

Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

Президент Российской Федерации                               В.Путин

 

Москва, Кремль

5 февраля 2004 года

№ 1-ФЗ